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单项选择题

依照我国法律规定，住房公积金管理中心经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于______

A．投资公益事业
B．购买国债
C．单位职工集体建房
D．投资公共设施建设
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单项选择题

设立房地产开发企业，应当______

A．向工商部门申领营业执照
B．申领营业执照，但不必在政府机关备案
C．申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案
D．申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案
单项选择题

下列财产中可以作为抵押标的物的是______

A．某公司的写字楼
B．某大学的教学楼
C．某政府的办公大楼
D．某海关扣押的一批走私汽车
单项选择题

下列房地产交易中，属于一级市场的是______

A．土地使用权的出让
B．集体土地的国家征收
C．房地产的首次销售
D．房地产的预售
单项选择题

下列选项中，哪一项不符合我国法律规定______

A．土地承包经营权可以出租
B．村办公共设施和公益事业占用本村集体所有土地的，土地所有权不变
C．在农村村民宅基地建房后又出租的，可以再申请宅基地
D．集体土地使用权既可使用也可抵押
单项选择题

下列选项中不属于国有土地的是______

A．农村中已经依法征购为国有的土地
B．国家长期借用的农村集体土地
C．农民转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
D．国家依法征收的土地
单项选择题

依据《土地管理法》的规定，具有征地审批权的是______

A．国务院土地管理部门
B．国务院和省、自治区、直辖市人民政府
C．县级以上人民政府
D．县级以上土地管理部门
单项选择题

依据《城市规划法》，规划行政主管部门对城市建设必须坚持“一书两证”制度，其中的“两证”是指建设用地规划许可证和______

A．土地使用权证
B．建设工程规划许可证
C．建设施工许可证
D．建设规划许可证
单项选择题

依照我国法律规定，职工购买住房除了要办理住房过户和产权转移登记手续外，还需要办理______

A．土地所有权变更登记手续
B．土地性质变更登记手续
C．土地用途变更登记手续
D．土地使用权变更登记手续
单项选择题

依照我国法律规定，房屋使用人无正当理由闲置公房一定期间后就要由产权所有人收回其使用权，此期间是______

A．12个月
B．6个月
C．8个月
D．24个月
单项选择题

下列选项中哪种情况下可以将房屋出租______

A．共有房屋未经共有人同意
B．无房屋所有权证
C．已抵押的房屋
D．产权不明
单项选择题

采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的______

A．原建筑面积
B．原结构面积
C．原使用面积
D．原有效面积
单项选择题

业主大会作出专项维修资金使用方案的决定，必须经全体业主所持表决权的______

A．2/3以上通过
B．1/2以上通过
C．3/4以上通过
D．全体通过
单项选择题

房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须______

A．土地使用权分开抵押
B．同时抵押
C．土地使用权先抵押
D．土地使用权不能抵押
单项选择题

在我国，凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因房地产方面的权益发生争执而提起的民事诉讼，应当由何地人民法院受理______

A．当事人双方协商
B．被告住所地
C．房地产行政管理部门所在地
D．讼争的房地产所在地
单项选择题

我国土地增值税税率采用______

A．三级超额累进税率
B．二级超额累进税率
C．四级超额累进税率
D．六级超额累进税率
单项选择题

在处理涉外房产关系时，其法律适用上有特殊性。这时适用的法律是指______

A．双边国际条约
B．冲突规范
C．实体法
D．双方协商适用
单项选择题

在我国，处分抵押的房地产时，能否将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分______

A．可以
B．不可以
C．有条件的可以
D．由县级以上政府决定
单项选择题

下列选项中哪一项不符合我国法律规定______

A．农村集体土地不能直接用于房地产开发
B．房地产开发所用土地必须是国有土地
C．农村集体土地可以由镇、村决定用于房地产开发
D．农村集体土地须由国家征用转为国有土地后才能进行房地产开发
单项选择题

下列选项中，哪项属于拆迁补偿的对象______

A．违章建筑
B．未超过批准期限的临时建筑
C．超过批准期限的临时建筑
D．改建成永久性建筑的临时建筑
单项选择题

依照我国法律规定，在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权的______

A．原租赁关系随之终止，房屋的买受人补偿承租人损失
B．原租赁协议继续履行
C．承租人可以单方终止租赁关系
D．租赁关系解除，原所有权人应当补偿承租人的损失
单项选择题

按照《城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以______

A．征收相当于出让金20%的罚款
B．无偿收回土地使用权
C．征收相当于出让金两倍的土地闲置费
D．退回50%的出让金并收回土地使用权
单项选择题

依照我国法律规定，业主委托物业管理公司对其物业进行管理的物业是物业的______

A．全部事务
B．和住房有关的事务
C．共有部分和共同事务
D．房屋
单项选择题

在处理程序上，应先经过行政处理，然后才能提起诉讼的房地产纠纷是______

A．商品房买卖纠纷
B．土地权属确认纠纷
C．商品房预售纠纷
D．土地使用权抵押纠纷
单项选择题

花园村村民委员会与宏宇房地产开发公司签订了集体土地使用权出让合同，该合同在效力上属于______

A．无效合同
B．可撤销合同
C．效力待定合同
D．可变更合同
单项选择题

下列属于房屋预售需具备的条件的是______

A．必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
B．必须交付50%土地出让金并取得土地使用证，但不需要建设工程规划许可证
C．仅须持有建设工程规划许可证
D．交付全部土地出让金取得土地使用权证，并持有建设工程规划许可证和施工许可证
单项选择题

商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限是______

A．70年
B．40年
C．50年
D．60年
单项选择题

根据我国现行法律规定，房地产开发资质二级企业的注册资金最低应达到______

A．500万元
B．1000万元
C．50万元
D．100万元
单项选择题

出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的______

A．20%以上
B．25%以上
C．30%以上
D．35%以上
单项选择题

房屋拆迁管理部门是被拆迁人时，拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，当事人申请裁决的机关是______

A．上级房屋拆迁管理部门
B．同级人民法院
C．同级人民政府
D．上级人民政府
单项选择题

依照我国法律规定，住房公积金管理中心经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于______

A．投资公益事业
B．购买国债
C．单位职工集体建房
D．投资公共设施建设
单项选择题

1991年5月24日，国务院决定，每年的______为全国“土地日”。

A．6月25日
B．3月15日
C．9月10日
D．12月4日
单项选择题

以下哪项不属于房地产开发企业设立之必备程序______

A．申请登记
B．事先公证
C．发给营业执照
D．备案
单项选择题

农村土地的“四荒”不包括______

A．荒山
B．荒地
C．荒丘
D．荒沟
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