某物业管理区域只有甲、乙、丙三位业主，经共同讨论决定不设立业主大会，业主大会...

单项选择题

某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主每人一套;已销售但未交付住宅60套;未销售住宅60套。该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是( )人。

A．299
B．359
C．360
D．420

单项选择题

关于建筑物区分所有权的说法，错误的是( )。

A．建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力
B．业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让
C．在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性
D．建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割

单项选择题

关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是( )。

A．成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件
B．业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
C．业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定
D．业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制

单项选择题

下列业主的行为中，属于未履行对共有部分承担义务的是( )。

单项选择题

业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是( )。

A．物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的
B．物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的
C．业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的
D．物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的

单项选择题

在我国房地产领域的现行法规体系中，《物业管理条例》属于房地产( )。

A．法律
B．行政法规
C．部门规章
D．规范性文件

单项选择题

房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括( )。

A．土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证
B．工程施工合同及关于施工进度的说明
C．开发企业的营业执照和资质证书
D．样板房装修设计方案

单项选择题

在房地产转让过程中，当事人应当依据( )价格办理有关税费手续。

A．房屋买卖合同约定
B．房屋买卖实际成交
C．当事人申报的交易
D．主管部门确定的客观

单项选择题

为了加强工程质量管理，我国对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，实行工程竣工验收( )制度。

A．登记
B．审核
C．报告
D．备案

单项选择题

集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于房屋所有权( )登记。

A．初始
B．转移
C．变更
D．注销

单项选择题

房地产中介服务不包括( )。

A．房地产咨询
B．房地产价格评估
C．房地产抵押
D．房地产经纪

单项选择题

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与( )相适应的原则。

A．企业资质
B．人员配置
C．企业规模
D．服务水平

单项选择题

根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，物业服务企业按照一级标准提供服务的，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率应达( )以上。

A．80%
B．85%
C．90%
D．95%

单项选择题

某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经( )同意。

A．居民委员会
B．业主委员会
C．业主大会
D．建设单位

某物业管理区域只有甲、乙、丙三位业主，经共同讨论决定不设立业主大会，业主大会的职责应由( )履行。

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《物业管理条例》所称的物业管理活动的基础是( )。

物业管理各方主体与政府之间的关系是( )关系。

物业管理社会化的必要条件是( )。

下列物业服务企业提供的日常服务工作中，属于需公示的是( )。

业主与物业服务企业应当在等价有偿、诚实信用和( )的基础上签订物业服务合同。

物业管理的专业化，要求物业服务企业有专业的人员、专门的机构、专门的工具和( )等。

关于《物业管理条例》立法指导思想的说法，正确的是( )。

物业服务收费实行包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和( )。

物业服务企业员工住房公积金和社会保险费的计提比例，应当按照( )的比例确定。

物业服务合同约定以外的特约服务合同，属于( )合同的范畴。

根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》，固定资产残值率按( )计算。

物业服务合同的标的是物业服务企业提供的( )物业服务。

签订相对长期的物业服务合同对保持服务质量的稳定和( )较为有利。

物业服务企业接受委托代收代交水、电、气等费用，应当向( )收取手续费。

下列物业服务企业提供的服务项目中，属于基本公共服务的是( )管理。

某物业管理区域只有甲、乙、丙三位业主，经共同讨论决定不设立业主大会，业主大会的职责应由( )履行。

物业服务定价成本监审的相关性原则，是指计人定价成本的费用，应当与( )相对应。

关于业主行使权利的说法，正确的是( )。

首次业主大会筹备组组长应当由( )代表担任。

业主大会的法定召集人是( )。

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，投标文件的内容不包括( )。

根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的交存主体不包括( )。

某小区业主委员会有11位委员，当超过( )位委员提议，就应及时召开业主委员会会议。

建设单位选聘物业服务企业的，与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在( )之前。

物业服务招标项目，经评标委员会评审确定中标候选人后，招标人应当( )。

管理规约的修改权属于( )。

管理规约规定的事项不包括( )。

业主大会成立后，新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由( )主持。

建筑区划内，下列部位、设施设备保修期满后的维修、更新、改造可以使用住宅专项维修资金的是( )。

我国目前对物业服务企业实行资质( )制度。

物业管理活动中的物业承接查验制度是依据( )设立的。

物业在保修期限内因业主使用不当造成的损坏，由( )承担责任。

未成立业主大会的住宅小区发生了危及房屋安全的紧急情况，需要使用住宅专项维修资金的，应由( )持有关材料向所在地县级以上人民政府主管部门申请列支。

经业主大会同意，住宅专项维修资金可以购买( )。

房屋交付后，某业主人住时对卫生间进行了24小时闭水试验，发现下层卫生间顶板漏水，物业服务企业到现场进行了维修，该维修费用应当由( )承担。

根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师未经授权，不得履行的职责是( )。

前期物业管理招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料中，不包括( )。

目前，我国物业服务企业资质等级最高的是( )。

我国对从事物业管理工作的专业管理人员实行( )制度。

住宅小区公共收益归人住宅专项维修资金账户后，可以用于( )。

关于物业管理用房权属的说法，正确的是( )。

经业主大会同意，物业服务企业可以改变( )的用途。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经( )业主同意。

在建筑物区分所有权中，占主导地位的是( )。

经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1/2的业主且占总人数1/2的业主同意，才能做出有效决定的重大事项是( )。

某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主每人一套;已销售但未交付住宅60套;未销售住宅60套。该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是( )人。

关于建筑物区分所有权的说法，错误的是( )。

关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是( )。

下列业主的行为中，属于未履行对共有部分承担义务的是( )。

业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是( )。

在我国房地产领域的现行法规体系中，《物业管理条例》属于房地产( )。

房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括( )。

在房地产转让过程中，当事人应当依据( )价格办理有关税费手续。

为了加强工程质量管理，我国对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，实行工程竣工验收( )制度。

集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于房屋所有权( )登记。

房地产中介服务不包括( )。

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与( )相适应的原则。

根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，物业服务企业按照一级标准提供服务的，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率应达( )以上。

某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经( )同意。