多项选择题

物业经营管理合同包括的内容有______等。

A．物业的描述和合同期限
B．员工奖惩机制
C．管理者的权利和义务
D．经营管理目标
E．服务费用及支付方式

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多项选择题

关于公众责任保险的说法，正确的有______。

A．公众责任保险承保的是投保人的损害赔偿责任
B．公众责任保险是一种有形财产保险
C．公众责任保险不具有实际标的
D．公众责任保险的保险人在任何情况下均不承担任何刑事责任
E．公众责任保险的被保险人依法应承担对第三者精神伤害的经济赔偿

多项选择题

风险具有的特征有______。

A．负面性
B．不可测性
C．确定性
D．不确定性
E．可测性

多项选择题

物业经营管理合同包括的内容有______等。

A．物业的描述和合同期限
B．员工奖惩机制
C．管理者的权利和义务
D．经营管理目标
E．服务费用及支付方式

多项选择题

下列选项中，属于前期物业服务合同特征的有______。

A．合同的订立是以当事人相互信任为前提
B．是要式合同
C．由建设单位和物业管理企业签订
D．是有偿合同
E．具有过渡性

多项选择题

物业管理企业为了能正确地投保，必须遵循一定的决策步骤，以获得降低风险和增加成本之间的最佳平衡。其基本步骤有______。

A．选择保险公司
B．确定所需的保险
C．详细调查
D．保险金额和保险费的计算
E．分析保单条款

多项选择题

火灾保险的除外责任包括______。

A．投保人的故意行为或重大过失
B．保险标的自身变化、自身发热或烘焙所致的损失
C．第三人使用不当引发的火灾
D．由于地震、飓风、洪水、冰雹等自然灾害以及战争、暴乱、罢工等战争或政治风险
E．直接或间接由于核反应、核子辐射和放射性污染

多项选择题

将企业价值最大化作为企业财务管理总体目标的优点有______。

A．考虑了客户利益
B．考虑了风险因素
C．体现了企业对资产保值增值的要求
D．有利于制约企业追求短期利益的行为倾向
E．保险企业运用资本获得利润的能力

多项选择题

下列各项经营活动中，属于物业服务企业直接投资的项目有______。

A．投资开办餐厅
B．购置洗地机
C．房屋租赁经营
D．购买企业股票
E．投资建立子公司

多项选择题

物业管理绩效评价中社会评价的主体包括______。

A．政府
B．咨询机构
C．新闻媒体
D．业主
E．本企业员工

多项选择题

物业管理绩效评价的基本要素有______。

A．评价指标
B．评价标准
C．评价时点
D．评价方法
E．评价内容

多项选择题

在具体实施物业管理绩效评价时，应注意的有______。

A．评价标准值的选用保持前后一致性
B．每次评价只能采用同一套评价标准
C．基本指标的实际得分不能超过指标权数
D．单项指标的积分应精确到小数点后两位
E．对评价结果有异议时，可对评价指标重新评分

多项选择题

下列主体中，物业经营管理者应定期向其提交物业经营管理报告的有______。

A．居委会主任
B．本企业总经理
C．业主
D．租户
E．本企业员工

多项选择题

根据现代企业财务管理理论和实践，最具代表性的财务管理总目标主要有______。

A．投资效益最大化
B．利润最大化
C．企业价值最大化
D．资本利润率最大化
E．股东利益最大化

多项选择题

在实际计算基本指标得分时，下列说法正确的有______。

A．对于已获利息倍数指标，当分母为零时，利润总额小于或等于零，则指标得满分
B．当利润为负值时，对以利润为分母的指标，得满分
C．对于净资产收益率、资本积累率指标，当分母为零或小于零时，则指标得零分
D．对于已获利息倍数指标，当分母为零时，利润总额大于零，则指标得满分
E．当利润为负值时，对以利润为分母的指标，得零分

多项选择题

文字报告中的财务情况说明书一般应包括______。

A．利润实现和分配情况
B．资产负债表日后事项的说明
C．企业生产经营的基本情况
D．资金增减和周转情况
E．重要资产转让及其出售情况