2×12年1月1日，丙公司以银行存款6000万元购入一项无形资产。2×13年...

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×14年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2×14年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元，未计提减值准备。2×14年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2×14年利润总额的影响金额为______万元。

甲公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×14年1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。当日，出租商品房的账面余额为13000万元，计提的存货跌价准备为1000万元，公允价值为12500万元。2×14年12月31日出租商品房的公允价值为11700万元。不考虑其他因素，下列有关甲公司投资性房地产会计处理的表述中，错误的是______。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值12500万元作为投资性房地产的入账价值
B.出租的商品房在2×14年12月31日资产负债表中的列报金额为11700万元
C.上述交易事项对甲公司2×14年度其他综合收益的影响金额为500万元
D.上述交易事项对甲公司2×14年度损益的影响金额为-300万元

单项选择题

自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是______。

A.计入其他综合收益
B.计入期初留存收益
C.计入营业外收入
D.计入公允价值变动损益

单项选择题

2×12年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2×12年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×12年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×12年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼2×12年12月31日的公允价值为2600万元，2×13年12月31日的公允价值为2640万元。2×14年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司2×14年度因出售办公楼而应确认的损益金额是______万元。

A.160
B.400
C.1460
D.1700

单项选择题

下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的是______。

A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用
B.采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量
C.按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产
D.企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露

单项选择题

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是______。

A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

单项选择题

丙公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2×12年1月1日将一项账面原值5000万元、已经计提存货跌价准备200万元的待售商品房转为经营性出租，当日公允价值为5200万元，2×12年12月31日其公允价值为5100万元。不考虑其他因素，2×12年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为______万元。

A.300
B.-100
C.200
D.-300

单项选择题

2×13年6月1日，甲企业将一栋租赁期满的写字楼收回作为本企业管理用办公楼。2×13年6月1日该写字楼的公允价值为5000万元，该写字楼原取得成本为4000万元，在转换前采用公允价值模式进行后续计量，累计形成公允价值变动收益600万元。不考虑其他因素，2×13年6月1日甲企业投资性房地产转换为固定资产时影响损益的金额是______万元。

A.600
B.400
C.1000
D.0

单项选择题

甲公司一项用于经营性出租的房产将于2×14年6月30日租赁期满，甲公司根据董事会决议自租赁期届满日开始将其作为自用办公楼核算。该项投资性房地产原值5000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为200万元，在2×10年12月达到预定可使用状态并开始出租，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用年限平均法计提折旧，2×13年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为2800万元，折旧方法、预计使用年限和净残值始终没有变化。不考虑其他因素，以下有关甲公司该项投资性房地产转换为自用房地产表述不正确的是______。

A.2×14年6月30日为投资性房地产转换日
B.按该项投资性房地产在转换日的账面价值转入“固定资产”科目
C.该项投资性房地产的减值准备应转入“固定资产减值准备”科目
D.2×14年6月30日甲公司该项房地产资产负债表上列示为投资性房地产2723.53万元

单项选择题

2×14年6月30日，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同到期，甲企业于当日起对厂房进行改造并与Z企业签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给乙企业。2×14年12月31日厂房改扩建工程完工，共发生支出300万元，当日起按照租赁合同出租给乙企业。甲企业取得该厂房时初始确认金额为2000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，截至2×14年6月30日该厂房已经确认公允价值累计损失为400万元。不考虑其他因素，以下表述不正确的是______。

A.改造期间该厂房在资产负债表上列示为投资性房地产
B.改造期间该厂房在资产负债表上列示为在建工程
C.2×14年6月30日该投资性房地产账面价值为1600万元
D.2×14年12月31日该投资性房地产账面价值为1900万元

单项选择题

乙公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，乙公司拥有一项自用房产，原值5400万元，预计使用年限为20年，预计净残值400万元，采用年限平均法计提折旧，该项资产在20×8年6月达到预定可使用状态。2×12年12月预计其可收回金额为4200万元，2×13年12月31日乙公司该项房产停止自用开始用于出租，当日该项房产公允价值为3800万元，2×14年12月31日该项房产公允价值为3700万元，该项房产每月租金收入40万元。假设不考虑其他税费，2×14年该项投资性房地产对损益的影响金额是（）万元。

A.412.74
B.514.84
C.480
D.380

单项选择题

2×14年12月31日，甲公司自行研发尚未完成但符合资本化条件的开发项目的账面价值为3500万元，预计至开发完成尚需投入300万元。该项目以前未计提减值准备。由于市场出现了与其开发相类似的项目，甲公司于年末对该项目进行减值测试，经测试表明：扣除继续开发所需投入因素预计的未来现金流量现值为2800万元，未扣除继续开发所需投入因素预计的未来现金流量现值为2950万元。2×14年12月31日，该项目的市场出售价格减去相关费用后的净额为2500万元。不考虑其他因素。则甲公司2×14年年末对该开发项目应确认的减值损失金额是______万元。

A.550
B.700
C.850
D.1000

单项选择题

甲公司属于矿产采掘企业，在某山区经营一座有色金属矿山。根据规定，甲公司在矿山完成开采后需将该地区恢复原貌。考虑到矿山的现金流量状况，甲公司将该矿山认定为一个资产组。随着开采进展，甲公司发现该矿山的金属储量远低于预期，2×14年12月31日对该矿山进行减值测试：矿山的公允价值为30000万元(已经扣减山体表层复原费用)，预计处置费用为75万元；矿山预计未来现金流量的现值为41250万元(不包括恢复费用)；矿山的账面价值为41625万元。2×14年12月31日甲公司为恢复原貌确认的预计负债余额为9000万元。不考虑其他因素，该资产组2×14年12月31日应计提减值准备______万元。

A.375
B.750
C.2700
D.3075

单项选择题

甲公司2×14年1月1日以9600万元的价格取得了丙公司60%股权。甲公司和丙公司在此之前存在关联方关系。在购买日，丙公司可辨认净资产的公允价值为15000万元，没有负债和或有负债。假定丙公司的所有资产被认定为一个资产组，该资产组不存在减值迹象。至2×14年12月31日，丙公司可辨认净资产按照购买日的公允价值持续计算的账面价值为12000万元，甲公司估计包括商誉在内的该资产组的可收回金额为12600万元。则甲公司2×14年12月31日合并报表中应确认的商誉的账面价值为______万元。

A.200
B.240
C.360
D.400

单项选择题

下列关于企业为固定资产减值测试计算预计未来现金流量的表述中，不正确的是______。

单项选择题

某公司采用期望现金流量法估计资产未来现金流量，2×14年公司经营情况的概率及A设备产生的现金流量分别为：该公司经营好的可能性是50%，A设备产生的现金流量为6000万元；经营一般的可能性是30%，A设备产生的现金流量是5000万元；经营差的可能性是20%，A设备产生的现金流量是4000万元，则该公司A设备2×14年预计的现金流量为______万元。

A.3000
B.5300
C.1500
D.800

单项选择题

2×14年12月31日甲公司对年初取得的某项无形资产进行减值测试，确定其公允价值为3000万元，预计处置费用为200万元。预计该无形资产可以继续使用3年，预计未来3年该无形资产产生现金流量分别为第一年1500万元，第二年1200万元，第三年(含最终处置净现金流入)1000万元。假设各年现金流量均于每年年末发生，折现率为5%。不考虑其他因素，该项无形资产2×14年12月31日的可收回金额为______万元。

A.2800
B.3700
C.3000
D.3380.8

单项选择题

甲公司2×12年10月购入一项管理用无形资产，其入账价值为600万元，预计使用年限为6年，预计净残值为0，按照直线法摊销。2×13年12月31日甲公司对其进行减值测试后计提减值准备100万元，计提减值后原预计的使用寿命、预计净残值和摊销方法均不变。2×14=年12月31日该项无形资产公允价值减去处置费用后的净额为100万元，预计未来现金流量的现值为200万元。不考虑其他因素，与该项无形资产有关的业务对2×14年甲公司利润总额的影响金额是______万元。

A.-78.95
B.-175
C.-96.05
D.-196.05

单项选择题

下列关于资产的可收回金额的表述中，正确的是______。

A.根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定
B.根据资产的可变现净值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定
C.根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较低者确定
D.根据资产的可变现净值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较低者确定

单项选择题

2×14年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1050万元。2×14年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为______万元。

A.0
B.20
C.50
D.100

单项选择题

2×12年1月1日，丙公司以银行存款6000万元购入一项无形资产。2×13年年末和2×14年年末，丙公司预计该项无形资产的可收回金额分别为4000万元和3556万元。该项无形资产的预计使用寿命为10年，按月采用直线法摊销，无残值。丙公司于每年年末对无形资产进行减值测试；计提减值准备后，原预计使用寿命和摊销方法不变。不考虑其他因素，丙公司该项无形资产于2×15年7月1日的账面价值为______万元。

A.3302
B.3250
C.4050
D.4046

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