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融资租赁的房屋,以该房产的余值计征收房产税。
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房地产开发企业建造的商品房,在出售前一律不征收房产税。
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个人所有的房产,除出租外,一律免征房产税。
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融资租赁的房屋,以该房产的余值计征收房产税。
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房产税的征税对象是房屋,由于房屋属于不动产,所以与房屋不可分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。上述“各种附属设备”包括独立房屋之外的建筑物,如水塔、烟囱等。
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对租赁双方未商定的纳税事宜的,由车船拥有人缴纳车船税。
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某中外合作经营企业拥有的一辆上路行驶的客货两用车,该车辆不用缴纳车船税。
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境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人,但不包括外商投资企业和外国企业。
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土地、房屋权属变动中的各种形式,如典当、继承、出租或抵押等,均属于契税的征税范围。
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我国目前对国家所有的土地征收城镇土地使用税,对集体所有的土地也征收城镇土地使用税。
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纳税人新征用的非耕地,自批准征用之日起满1年时,开始缴纳城镇土地使用税。
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几个人或几个单位共同拥有同一块土地的使用权,则由其轮流缴纳这块土地的城镇土地使用税。
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印花税同一应税凭证,载有两个或两个以上经济事项而适用不同税目税率,如分别记载金额的,应分别计算应纳印花税额,按相加后的合计税额贴花;如未分别记载金额,按税率高的计税贴花。
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纳税人以电子形式签订的印花税各类应税凭证,因为没有纸质合同,不需要缴纳印花税。
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印花税由纳税人根据税法规定,自行计算应纳税额,自行购买印花税票,自行完成纳税义务。
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资源税的征税范围仅限于在我国境内开采的应税矿产品或生产的盐,对进口的矿产品或盐不征资源税。
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因城市规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让的原房地产,可以免征土地增值税。
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对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税;但对抵押期满后以房地产抵债而发生的房地产权属转让的,则应征收土地增值税。
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土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的所有单位和个人,包括各类企业、事业单位、国家机关、社会团体及其他组织、个体经营者及其他个人。
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个人之间互换自有房地产的,不论是居住用房地产,还是营业用房地产,经当地税务机关核实,可以免征土增值税。
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土地增值税的纳税人,在计算房地产开发费用扣除额时,若财务费用中的利息支出不能按转让房地产项目计算分摊或者不能够提供金融机构证明的,可按纳税人当期实际发生的管理费用、销售费用、财务费用的数额,据实扣除。
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融资租赁的房屋,以该房产的余值计算征收房产税。
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转让旧房的,应按房屋的净值、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。
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减免关税进口的货物,在转让或出售时不再补交关税。
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运往境外加工的货物,出境时向海关报明,并在海关规定期限内复运进境的,应当以加工后的货物进境时的到岸价格作为完税价格。
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王某在集市上收购烟叶。因此王某某为烟叶税的纳税人。
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烟叶税是国家对从事烟叶生产以及收购的单位和个人征收的一种税。
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烟叶“收购金额”,是指纳税人支付给烟叶销售者的烟叶收购价款。
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同一种类应纳印花税凭证若需要频繁贴花的,纳税人可向当地税务机关申请按期汇总缴纳印花税,经税务机关核准发给许可证后,在最长不超过3个月汇总计算缴纳。
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对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后转让的,可以免征土地增值税。
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