下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是______。

单项选择题

在办理房屋登记时，房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的，房屋登记机构应当______。 A．办理预告登记 B．办理更正登记 C．办理异议登记D．不予办理登记

单项选择题

下列关于预告登记的表述中，错误的是______。

A.预告登记的目的是保障将来实现的物权
B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
D.预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖

单项选择题

谭某拥有一套建筑面积为140m²的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m²，套内墙体面积为20m²，套内未封闭阳台的水平投影面积为：10m²，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m²。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。该套住宅的套内建筑面积为______m²。

A.115
B.120
C.125
D.130

单项选择题

某住宅楼共有40套住宅，应分摊的共有建筑面积为300m²，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2500m²，则共有建筑面积的分摊系数为______。

A.0.10
B.0.12
C.1.75
D.2

单项选择题

合法建造房屋的物权自______发生效力。

A.记载于不动产登记簿时
B.颁发房屋权属证书时
C.申请房屋所有权登记时
D.事实行为成就时

单项选择题

国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序不包括______。

A.受理
B.审核
C.公告
D.记载于登记簿

单项选择题

张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理______登记。

A.房屋所有权注销登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋所有权变更登记

单项选择题

______是权属档案的生命。 A．动态性 B．专业性 C．真实性D．完整性

单项选择题

下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是______。

A.已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记
B.已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
C.房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
D.在建工程抵押登记后，由登记机构发放房屋他项权证

单项选择题

关于房改售房登记的说法，错误的是______。

A.以成本价购买的，登记的产别为“私产”
B.以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”
C.以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”
D.以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”

单项选择题

利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请______登记。

A.预告
B.变更
C.更正
D.异议

单项选择题

王某住房的房屋所有权证上记载有“房改出售的成本价房”，该住房______。

A.只能自住不能出租
B.产权归王某所有
C.房主拥有部分产权
D.不得设定抵押

单项选择题

下列有关丘的表述中，不正确的是______。

A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘
B.房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制
C.组合丘一定大于独立丘
D.房屋权属证书中应注明丘号

单项选择题

房屋登记机构在办理下列登记时，以下______，可不进行实地查看。 A．房屋所有权初始登记 B．在建工程抵押登记 C．因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记D．房屋预告登记

单项选择题

人防工程的地下室面积______建筑面积。

A.属不应分摊的共有
B.属分摊的共有
C.不属共有
D.属物业公司所有

单项选择题

房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人______。

A.口头确认
B.签字确认
C.口头承诺
D.书面说明

单项选择题

集体土地登记发证由______以上人民政府负责。

A.乡(镇)
B.县级
C.市级
D.省级

单项选择题

周某与秦某签订了一份买卖房屋的协议。协议签订后，周某为了确保未来取得房屋所有权，可以向有关登记机构申请______。

A.变更登记
B.异议登记
C.预告登记
D.撤销登记

单项选择题

房屋登记机构受理国有土地范围内房屋所有权登记后，应于______个工作日内完成登记。

A.1
B.10
C.30
D.60

单项选择题

因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权______登记。

A.更正
B.注销
C.变更
D.撤销

单项选择题

根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是______。

A.无顶盖的室外楼梯
B.无柱的雨棚
C.无顶盖的阳台
D.房屋之间无上盖的架空通廊

单项选择题

下列房屋登记中，应发放登记证明的是______。

A.房屋所有权初始登记
B.房屋所有权预告登记
C.房屋所有权更正登记
D.房屋所有权异议登记

单项选择题

农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费______元。

A.0
B.10
C.80
D.550

单项选择题

下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是______登记。

A.预购商品房预告
B.房屋转移
C.在建工程抵押权
D.房屋抵押权

单项选择题

关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是______。

A.由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
B.申请业主与房屋所有权主体不一致
C.在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书
D.在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书

单项选择题

在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经______后。

A.房屋所有权初始登记
B.在建工程抵押权注销登记
C.在建工程预告登记
D.房屋销售预告登记

单项选择题

某住宅楼总建筑面积7200m²，其中应分摊的共有建筑面积900m²，若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120m²的住宅的建筑面积应是______m²。

A.133
B.135
C.136
D.137

单项选择题

某房地产开发公司2003年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m²的房地产开发用地的土地使用权，于2005年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m²。张某于2004年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m²，价格为4500元/m²，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。确定张某应分摊的公有建筑面积方法为______。

A.按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
B.按所处单元各套内建筑面积比例分摊
C.按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
D.按整幢楼房总户数平均分摊

单项选择题

甲公司在某市购买了一幢写字楼，并办理了房屋权属登记手续。后来，公司内部股权发生转移并变更了公司法定名称。此时，甲公司应当申请房屋权属______。

A.变更登记
B.转移登记
C.初始登记
D.注销登记

单项选择题

关于房屋预告登记的说法，错误的是______。

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C.预告登记仅适用于顸售商品房的登记
D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

单项选择题

土地登记以______为单位进行。

A.土地使用者
B.土地所有者
C.宗地
D.地块

单项选择题

李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋______。

A.总登记
B.初始登记
C.转移登记
D.变更登记

单项选择题

在共有建筑面积计算中，不应分摊的是______。

A.用作公共休憩的架空层
B.本幢公共使用的电梯井
C.本幢的公共门厅
D.本幢的公共过道

单项选择题

产权登记制的理论基础是______。

A.非对抗要件主义
B.不对抗要件主义
C.对抗要件主义
D.成立要件主义

单项选择题

已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为______。

A.预告登记
B.更正登记
C.异议登记
D.房屋抵押权登记

单项选择题

下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是______。

A.互换
B.继承
C.赠与
D.抵押

单项选择题

在共有建筑面积计算中，不应分摊的是______。

A.作为公共使用的电梯井、管道井
B.单元与共有建筑之间的墙体
C.作为公共使用的垃圾道、变电室
D.为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积

单项选择题

因房屋灭失情形，导致丧失房屋所有权，应申请______登记。

A.房屋所有权转移登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋所有权注销登记

单项选择题

未封闭的阳台、挑廊，属于______的范围。

A.计算全部建筑面积
B.计算一半建筑面积
C.计算少半建筑面积
D.不计算建筑面积

单项选择题

张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110m²；套内自有墙体的水平投影面积为8m²，共有墙体的水平投影面积为12m²；封闭阳台的水平投影面积为6m²，未封闭阳台的水平投影面积为4m²，则该住宅的套内建筑面积为______m²。

A.128
B.132
C.134
D.140

下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是______。

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根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是______。

关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是______。

向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本______元收取工本费。

房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据______记载的事项。

根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是______。

房屋用地调查与测绘时，当用地单元的权属混杂和面积过小时，则划为______。

房屋预告登记后，债权消灭之日起______内未申请登记的，预告登记失效。

下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是______。

按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为______元。

某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为______。

在办理房屋登记时，房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的，房屋登记机构应当______。 A．办理预告登记 B．办理更正登记 C．办理异议登记D．不予办理登记

下列关于预告登记的表述中，错误的是______。

某住宅楼共有40套住宅，应分摊的共有建筑面积为300m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2500m2，则共有建筑面积的分摊系数为______。

合法建造房屋的物权自______发生效力。

国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序不包括______。

张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理______登记。

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王某住房的房屋所有权证上记载有“房改出售的成本价房”，该住房______。

下列有关丘的表述中，不正确的是______。

房屋登记机构在办理下列登记时，以下______，可不进行实地查看。 A．房屋所有权初始登记 B．在建工程抵押登记 C．因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记D．房屋预告登记

人防工程的地下室面积______建筑面积。

房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人______。

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房屋登记机构受理国有土地范围内房屋所有权登记后，应于______个工作日内完成登记。

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甲公司在某市购买了一幢写字楼，并办理了房屋权属登记手续。后来，公司内部股权发生转移并变更了公司法定名称。此时，甲公司应当申请房屋权属______。

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李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋______。

在共有建筑面积计算中，不应分摊的是______。

产权登记制的理论基础是______。

已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为______。

下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是______。

在共有建筑面积计算中，不应分摊的是______。

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某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m²，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m²，则共有建筑面积的分摊系数为______。

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