单项选择题

关于出让金，说法不正确的是。

A.出让金的支付方式可以通过合同进行约定
B.没有全部付清土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
C.没有全部缴清土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割国有建设用地使用权
D.受让人在缴纳一部分受让金之后，即可办理土地登记

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单项选择题

通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前天。

A.2
B.3
C.4
D. 1

单项选择题

甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80％的土地出让价款，则下列说法正确的是。

A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C.甲公司可以取得出让国有土地使用权
D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书

单项选择题

下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是。

A.不可抗力
B.公共利益的需要
C.用地者违法
D.用地者违约

单项选择题

下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是。

A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的
C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D.五个竞买人的报价均低于底价

单项选择题

下列不属于转让房地产时应具备的条件的是。

A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上
B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证

单项选择题

下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

单项选择题

下列关于新增建设用地的土地有偿使用费的用途，说法正确的是。

A.用于当地的医疗教育等公共事业
B.用于当地的基础设施建设
C.专项用于城乡规划
D.专项用于耕地开发

单项选择题

新增建设用地的土地有偿使用费是指。

A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益

单项选择题

关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

单项选择题

国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的。

A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.最终处分权

单项选择题

下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是。

A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B.已经领取出让国有建设用地使用权证书
C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D.支付部分土地出让金

单项选择题

根据我国法律规定，城镇国有土地使用权出让合同的出让方应为。

A.企业法人
B.事业单位法人
C.公民
D.国家

单项选择题

下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是。

A.拍卖
B.划拨
C.挂牌
D.招标

单项选择题

出让金在经济学上的性质为，即土地使用者将数十年使用土地的代价于订立出让合同时一次性的支付给国有土地所有者代表。

A.年地租折现值
B.年地租折现值的总和
C.地租折现值
D.地租折现值的总和

单项选择题

关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是。

A.是一种非要式行为
B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C.需要满足一些法定条件，否则转让无效
D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等

单项选择题

可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织
B.境外的自然人、法人和其他组织
C.境内的法人和其他组织
D.境外的法人和其他组织

单项选择题

下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是。

A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份

单项选择题

中标通知书。

A.对出让人具有法律效力
B.对中标人具有法律效力
C.对出让人和中标人均具有法律效力
D.对出让人和中标人均无法律效力

单项选择题

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权。

A.由国家无偿收回且不给予任何补偿
B.由国家无偿收回但给予一定补偿
C.由国家按照原出让价格百分之三十的比例有偿收回
D.由国家按照原出让价格百分之四十的比例有偿收回

单项选择题

下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是。

A.商业用地
B.工业生产用地
C.工业仓储用地
D.工业采矿用地

单项选择题

出让土地使用权的出租的必要条件是。

A.已缴纳土地出让金
B.应在出让合同的有效期内
C.符合城市规划的要求
D.土地开发必须达到规定的标准或条件

单项选择题

下列叙述有误的一项是。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价

单项选择题

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由予以公告并组织实施。

A.乡级以上人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级以上人民政府土地行政主管部门
D.市级以上人民政府土地行政主管部门

单项选择题

土地使用权出让最高年限由规定。

A.国务院
B.国土资源部
C.省、直辖市、自治区人民政府
D.市人民政府

单项选择题

关于出让金，说法不正确的是。

A.出让金的支付方式可以通过合同进行约定
B.没有全部付清土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
C.没有全部缴清土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割国有建设用地使用权
D.受让人在缴纳一部分受让金之后，即可办理土地登记

单项选择题

有权出让国有土地使用权。

A.国家
B.地方政府
C.省级土地管理部门
D.境内外法人、非法人组织及自然人

单项选择题

因公共利益的需要而提前收回土地的，应当。

A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B.退还全部的土地出让金
C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D.退还相应的出让金

单项选择题

超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。

A.20％
B.25％
C.30％
D.15％

单项选择题

征收基本农田以外的耕地30公顷的，由批准。

A.国务院
B.国土资源部
C.省、自治区、直辖市人民政府
D.市人民政府

单项选择题

协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的。

A.70％，
B.75％
C.80％
D.85％

单项选择题

每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的。

A.十倍
B.十五倍
C.二十倍
D.三十倍