单项选择题

个人商用房贷款的借款人向贷款银行申请借款期限调整的条件中不包括( )。

A．无拖欠利息、本金
B．本期本金已偿还
C．贷款未到期
D．银行计收违约金

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单项选择题

A公司股东张先生向银行申请个人商用房贷款，下列不能认定为其还款来源的是( )。

A．公司的经营收入
B．张先生名下住房出租收入
C．张先生的工资收入
D．张先生贷款所购商用房的出租收入

单项选择题

以下关于商用房贷款的表述，错误的是( )。

A．有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
B．单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
C．不具有独立产权的商业用房．存在处置风险
D．对商业前景不明的期房．原则上不得接受抵押

单项选择题

下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是( )。

A．以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
B．用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C．以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
D．在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

单项选择题

关于申请商用房贷款需要具备的条件，下列说法错误的是( )。

A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40％以上的首期付款
B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C．提供经贷款银行认可的有效担保
D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

单项选择题

个人向银行申请商业性房地产信贷，房屋套数的认定是以( )为单位。

A．借款人、配偶及未成年子女
B．借款人及其配偶
C．借款人、配偶及子女
D．借款人本人

单项选择题

下列各项中．不符合个人商用房贷款借款条件的是( )。

A．在中华人民共和国境内居住不满一年的外国人以及港、澳、台居民
B．具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议
C．在银行开立个人结算账户
D．以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

单项选择题

个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在( )周岁之间。

A．18(含)～65(含)
B．18(不含)～65(不含)
C．18(不含)～65(含)
D．18(含)～65(不含)

单项选择题

商业性个人住房贷款期限最长不得超过( )年。

A．10
B．30
C．50
D．20

单项选择题

根据银行业监督管理委员会规定，当前各商业银行须执行的个人商用房贷款最低利率水平是( )。

A．基准利率
B．基准利率下浮15％
C．基准利率下浮30％
D．基准利率上浮10％

单项选择题

个人商用房贷款的借款人向贷款银行申请借款期限调整的条件中不包括( )。

A．无拖欠利息、本金
B．本期本金已偿还
C．贷款未到期
D．银行计收违约金

单项选择题

商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括( )。

A．合同制作不合格
B．对内容审查不严
C．未按权限审批贷款
D．业务不合规

单项选择题

商品房现售，应当符合的条件不包括( )。

A．取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B．持有建设工程规划许可证
C．供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
D．拆迁安置已落实