单项选择题

关于成本模式下计量的投资性房地产与非投资性房地产之间的转换，下列说法中正确的是( )。

A．应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值
B．应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
C．自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
D．投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

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单项选择题

企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记( )科目。

A．投资收益
B．其他综合收益
C．营业外收入
D．其他业务收入

单项选择题

房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，转换日商品房公允价值大于账面价值的差额应当计入( )。

A．其他综合收益
B．投资收益
C．营业外收入
D．公允价值变动损益

单项选择题

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对财务报表( )项目产生影响。

A．其他综合收益
B．营业外收入
C．未分配利润
D．投资收益

单项选择题

关于成本模式下计量的投资性房地产与非投资性房地产之间的转换，下列说法中正确的是( )。

A．应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值
B．应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
C．自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
D．投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

单项选择题

2015年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，其账面价值为5500万元。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2016年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，售价10000万元，增值税税额为1100万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。出售投资性房地产应确认的营业收入为( )万元。

A．11100
B．9000
C．10000
D．6500

单项选择题

某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产(固定资产)。该投资性房地产的账面原价为2000万元，已提折旧为300万元，已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为1800万元。转换日固定资产的账面价值为( )万元。

A．1800
B．1600
C．2000
D．1900

单项选择题

关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的，下列说法中正确的是( )。

A．改扩建期间仍应作为投资性房地产
B．改扩建期间应计提折旧
C．改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产
D．应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程

单项选择题

2016年8月1日，甲公司将某厂房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，该厂房的原价为20000万元，至租赁期开始日累计已计提折旧5000万元，未计提减值准备。当日该厂房的公允价值为25000万元。2016年12月31日，该厂房的公允价值为28000万元。甲公司该厂房在2016年12月31日资产负债表中列示的金额为( )万元。

A．25000
B．15000
C．28000
D．20000