单项选择题

运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是______。

A.按孰短原则确定
B.按土地使用剩余年限确定
C.按建筑物剩余年限确定
D.按孰长原则确定

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单项选择题

已知某企业评估基准日的应收账款账面余额为800万元，坏账准备为80万元。经核实，该企业应收账款账面余额与实际相符，其中，账龄在1年以内的有500万元，1—3年的有200万元，3年以上的有100万元，预计坏账损失率分别为2%、10%和25%。该企业应收账款评估值为（）万元。

A.720
B.665
C.755
D.745

单项选择题

甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率为20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于______元。

A.3600
B.3700
C.4000
D.4500

单项选择题

某企业生产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600千克/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产品的材料价格由原来的50元/千克涨至60元/千克，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为______万元。

A.5460
B.4545
C.5445
D.4560

单项选择题

被评估企业库存的W材料分2批购入，第1批购进时间为2016年5月30日，购进数量200吨，单价500元/吨；第2批购进时间为2016年6月29日，购进数量为100吨，单价为450元/吨。该企业采用先进先出法进行材料核算，评估基准日为2016年6月30日。经核实，评估基准日时第1批购进的材料尚存20吨，第2批购进的材料尚存100吨，W材料的近期市场价格稳定。则W材料的评估值为______元。

A.61000
B.60000
C.54000
D.55000

单项选择题

某企业发行5年期一次还本付息债券10万元，年利率6%，单利计息，评估基准日至到期日还有3年，若以国库券利率5%作为无风险报酬率，风险报酬率取3%，则该债券的评估值最接近于______元。

A.93672
B.103198
C.111454
D.120370

单项选择题

已知被评估资产的收益期为3年，评估基准日当年的收益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为______万元。

A.502.50
B.482.50
C.322.50
D.362.50

单项选择题

被评估的低值易耗品数量为200件，其中尚未使用的占20%，已占用的为80%。在评估基准日，每件低值易耗品的全新重置成本为300元，已占用的低值易耗品的账面价值为24000元，成新率为80%。如果不考虑其他因素，则被评估低值易耗品的评估价值为______元。

A.50400
B.24000
C.48000
D.36000

单项选择题

评估对象为非上市普通股，每股面值1元，共计10万股。在评估基准日之前，每年的收益率一直保持在18%左右，预计在评估基准日以后该股票的各年收益率都保持在15%左右，假设银行贴现率为4%，无风险报酬率为3%，风险报酬率为7%，则该股票的评估值为______元。

A.150000
B.180000
C.163636.36
D.136363.64

单项选择题

下列关于设备预防性修理的说法中，错误的是______。

A.预防性修理是为了消除频发故障而进行的
B.预防性修理的目的是降低故障率
C.预防性修理按事先的计划进行
D.预防性修理分为小修、中修、大修和项修

单项选择题

关于设备寿命周期费用的说法中，正确的是______。

A.设置费用高的设备，寿命周期费用必然高于设置费用低的设备
B.维持费用高的设备，寿命费用必然高于维持费用低的设备
C.设置费用与寿命周期费用无关
D.设置费用高，维持费用不一定高

单项选择题

设备的维护是为了保持设备处于良好的工作状态，延长其使用寿命所进行的日常工作，它包括______。

A.每日维护和每周维护
B.法定维护和精度维护
C.日常维护和定期维护
D.预防性维护和事后维护

单项选择题

经济寿命是指设备从投入使用到因继续使用不经济而退出使用所经历的时间，下列关于经济寿命的说法中，正确的是______。

A.所有的有形磨损和无形磨损对经济寿命都产生影响
B.第Ⅰ种无形磨损不会对设备的经济寿命产生影响
C.仅仅第Ⅱ种无形磨损不会对设备的经济寿命产生影响
D.仅仅有形磨损对设备的经济寿命产生影响

单项选择题

某进口设备离岸价(FOB)为1000000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价(CIF)为7379400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为______元。

A.10000
B.10852
C.73794
D.68000

单项选择题

某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为______万元。

A.115
B.85
C.100
D.80

单项选择题

某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为______元。

A.11880
B.121200
C.12280
D.117200

单项选择题

采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是______。

A.设备的获利能力和折现率能够确定
B.符合市场条件
C.市场有效
D.评估对象与市场参照物是相似的或可比的

单项选择题

被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为0。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10%，则房地产W评估基准日的市场价值为______万元。

A.92.69
B.82.35
C.96.96
D.111.44

单项选择题

在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r₁、建筑物价值B、建筑物资本化率r₂之间的关系为______。
A．

B．

C．

D．

单项选择题

为提供和验证设计参数，根据设计要求对某一框架结构进行破坏性试验，所支出的费用属于______。

A.检验试验费
B.研究试验费
C.勘察设计费
D.工程质量检测费

单项选择题

下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是______。

A.场地清理费
B.高空、井下等特殊工种劳动保护费
C.工程定额测定费
D.已完工程保护费

单项选择题

下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是______。

A.评估值=销售总收入-木材经营成本-木材生产经营利润
B.评估值=销售总收入-木材经营成本+木材生产经营利润
C.评估值=销售总收入-木材经营成本
D.评估值=销售总收入-木材生产经营利润

单项选择题

某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林，该林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米，运用重置成本评估时，其株数调整系数评估取值为______。

A.1.00
B.1.10
C.1.03
D.0.94

单项选择题

折现现金流量风险系数调整法是矿业权评估方法之一，其基本思路是采用矿产开发地质风险系数调整求得评估值。其中，矿产开发地质风险系数反映的是______。

A.地质勘查阶段
B.矿产资源的开发前景
C.资源储备量的可靠程度
D.矿产开发进度

单项选择题

盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期，盛产期的经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是______。

A.比例系数法
B.收益现值法
C.木材市场价倒算法
D.重置成本法

单项选择题

对于矿产资源预查和普查阶段的探矿权，通常适合采用的评估方法是______。

A.收益法
B.市场法
C.成本法
D.期权法

单项选择题

某公司于2017年1月1日从银行借入一笔2000万元的短期借款，期限为10个月，年利率为6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2017年3月31日，该笔短期借款评估值为______万元。

A.2100
B.2070
C.2030
D.2000

单项选择题

运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是______。

A.按孰短原则确定
B.按土地使用剩余年限确定
C.按建筑物剩余年限确定
D.按孰长原则确定

单项选择题

投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是______。

A.评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等
B.评估基准日必须是投资性房地产转换日
C.评估基准日必须是月初
D.评估基准日必须是资产负债表日

单项选择题

下列情形中，属于PPP存量项目资产评估业务的是______。

A.PPP项目公司产权转让或资产转让时的评估
B.PPP项目公司成立时以实物资产出资的评估
C.PPP项目合作期满社会资本移交政府的评估
D.政府已建成的公共服务项目设施转型为PPP项目的评估