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问答题

甲企业属于粮食购销企业，由于城镇规划，拆迁原仓库后，有近两亩的空地，甲企业决定与建筑商乙企业联合开发该空地，甲企业出土地，建筑商乙企业出资金，建成后的房产50％归甲企业，50％归建筑商乙企业，甲企业分得的50％的房产全部出售，办理了产权转移手续并签订相应的合同。要求：甲企业上述业务除按规定缴纳企业所得税外，还应缴纳哪些税费并简述理由。

答案：正确答案：除缴纳企业所得税外，甲企业还需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、契税及土地增值税、印花税...

问答题

位于县城的某商贸公司(增值税一般纳税人)2017年5月转让一幢2001年外购的写字楼(签订房地产转让合同)，该写字楼的购置原价为3000万元。经房地产评估机构评定，该写字楼的重置成本价为6875万元，成新度折扣率为80％。转让时取得转让收入10000万元(含税，按简易计税方法计税)，已按规定缴纳了转让环节的有关税金，均能提供完税凭证。该写字楼的评估价格已经当地主管税务机关确认。要求：计算该公司转让写字楼应缴纳的各项税费。(不考虑企业所得税)

答案：正确答案：(1)转让房地产的应缴纳的增值税＝(10000－3000)／(1＋5％)×5％＝333．33(万元)； (2)...

问答题

某公司主要从事建筑工程机械的生产制造，2017年发生．以下业务： (1)签订钢材采购合同一份，采购金额8000万元；签订以货换货合同一份，用库存的市场价为3000万元A型钢材换取对方相同金额的B型钢材；签订销售合同一份，销售金额15000万元。 (2)公司作为受托方分别与甲公司、乙公司签订了加工承揽合同，与甲公司签订的合同约定：由委托方提供主要材料(金额300万元)，受托方只提供辅助材料(金额20万元)，受托方另收取加工费50万元；与乙公司签订的合同约定：由受托方提供主要材料(金额200万元)并收取加工费40万元。 (3)公司作为受托方签订技术开发合同一份，合同约定：技术开发金额共计1000万元，其中研究开发经费与报酬金额之比为3：1。 (4)公司作为承包方签订建筑安装工程承包合同一份，承包金额300万元，公司随后又将其中100万元的业务分包给另一单位，并签订分包合同。 (5)公司新增实收资本2000万元、资本公积500万元。 (6)公司新启用营业账簿中的其他账簿10本。 (已知：购销合同、加工承揽合同、技术合同、建筑安装工程承包合同的印花税税率分别为0．3‰、0．5‰、0．3‰、0．3‰；营业账簿的印花税税率分为0．5‰和每件5元两种) 要求：根据上述资料，分别计算该公司2017年上述各笔业务应缴纳的印花税。(上述金额均不含增值税)

答案：正确答案：(1)签订的采购合同、以货换货合同和销售合同应缴纳的印花税＝(8000＋3000×2＋15000)×0．3‰×...

问答题

甲企业2017年初房产原值4000万元，其中厂房原值2500万元，办公楼原值1400万元，厂办学校原值100万元，该企业2017年发生下列业务： (1)12月办理一处委托施工企业建造仓库的验收手续，按照建筑合同支付款项50万元，已转作固定资产管理，尚未办理权属证书。 (2)6月购买新建商品房用于生产经营，按合同约定支付总价款100万元，已经办理了房产证、土地使用证，当月交付使用。 (3)9月30日将原值400万元的厂房用于租赁，合同记载月租金5万元，租期3年。 (4)11月份接受乙企业委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由甲企业提供，金额为100万元，另外收取加工劳务费10万元。 (注：当地政府规定计算房产余值的减除比例是20％，上述金额均不含增值税) 要求：业务(1)中，甲企业涉及的事项是否缴纳印花税如需缴纳，计算出应缴纳的印花税。

答案：正确答案：需要缴纳印花税。甲企业要按照建筑安装工程承包合同贴花。应缴纳的印花税＝50×0．3‰×10000＝150(元)...

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某房地产开发企业某项目的“房地产开发成本”为10000万元，该企业将开发产品10％作为自用办公楼，剩余90％全部出售。要求：计算土地增值税时准予扣除的房地产开发成本的金额。

答案：正确答案：准予扣除的房地产开发成本：10000×90％＝9000(万元)。

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某房地产开发企业分两期开发某商业住宅小区，目前，第一期已经竣工验收并全部销售，建筑面积占总规划面积的35％。其中公共停车场归整个小区全体业主所有，正在进行第一期土地增值税的清算。公共停车场发生建设成本100万元。要求：计算第一期土地增值税清算时准予扣除的公共停车场成本。

答案：正确答案：第一期土地增值税清算时准予扣除的公共停车场成本＝100×35％＝35(万元)。

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甲企业2017年初房产原值4000万元，其中厂房原值2500万元，办公楼原值1400万元，厂办学校原值100万元，该企业2017年发生下列业务： (1)12月办理一处委托施工企业建造仓库的验收手续，按照建筑合同支付款项50万元，已转作固定资产管理，尚未办理权属证书。 (2)6月购买新建商品房用于生产经营，按合同约定支付总价款100万元，已经办理了房产证、土地使用证，当月交付使用。 (3)9月30日将原值400万元的厂房用于租赁，合同记载月租金5万元，租期3年。 (4)11月份接受乙企业委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由甲企业提供，金额为100万元，另外收取加工劳务费10万元。 (注：当地政府规定计算房产余值的减除比例是20％，上述金额均不含增值税) 要求：甲企业购买用于生产经营的商品房，是否需要当月缴纳房产税计算2017年甲企业该业务应缴纳的房产税。

答案：正确答案：甲企业购买用于生产经营的商品房，购买当月不计算房产税。根据房产税的有关规定，纳税人购置新建商品房，自房屋交付使...

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甲企业2017年初房产原值4000万元，其中厂房原值2500万元，办公楼原值1400万元，厂办学校原值100万元，该企业2017年发生下列业务： (1)12月办理一处委托施工企业建造仓库的验收手续，按照建筑合同支付款项50万元，已转作固定资产管理，尚未办理权属证书。 (2)6月购买新建商品房用于生产经营，按合同约定支付总价款100万元，已经办理了房产证、土地使用证，当月交付使用。 (3)9月30日将原值400万元的厂房用于租赁，合同记载月租金5万元，租期3年。 (4)11月份接受乙企业委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由甲企业提供，金额为100万元，另外收取加工劳务费10万元。 (注：当地政府规定计算房产余值的减除比例是20％，上述金额均不含增值税) 要求：甲企业接受乙企业委托加工业务，乙企业是否需要缴纳印花税如需缴纳，计算乙企业应缴纳的印花税。

答案：正确答案：甲企业接受乙企业委托加工业务，乙企业也是需要缴纳印花税的。根据印花税的有关规定，印花税的纳税人为合同双方当事人...

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甲企业2017年初房产原值4000万元，其中厂房原值2500万元，办公楼原值1400万元，厂办学校原值100万元，该企业2017年发生下列业务： (1)12月办理一处委托施工企业建造仓库的验收手续，按照建筑合同支付款项50万元，已转作固定资产管理，尚未办理权属证书。 (2)6月购买新建商品房用于生产经营，按合同约定支付总价款100万元，已经办理了房产证、土地使用证，当月交付使用。 (3)9月30日将原值400万元的厂房用于租赁，合同记载月租金5万元，租期3年。 (4)11月份接受乙企业委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由甲企业提供，金额为100万元，另外收取加工劳务费10万元。 (注：当地政府规定计算房产余值的减除比例是20％，上述金额均不含增值税) 要求：计算甲企业2017年应缴纳房产税的合计数。

答案：正确答案：企业自办学校用房，免征房产税。甲企业2017年应缴纳的房产税＝(4000－100)×(1－20％)×1．2％＋...

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某房地产开发企业某项目的“房地产开发成本”为10000万元，该企业将开发产品10％作为自用办公楼，剩余90％全部出售。 要求：计算土地增值税时准予扣除的房地产开发成本的金额。

某房地产开发企业某项目的“房地产开发成本”为10000万元，该企业将开发产品10％作为自用办公楼，剩余90％全部出售。要求：计算土地增值税时准予扣除的房地产开发成本的金额。