在房地产抵押贷款期间，未经______同意，抵押人不得变卖抵押房地产。

单项选择题

某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为1000美元/m²，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为______元人民币/m²。

A.7215
B.7416
C.7315
D.7516

单项选择题

在房地产抵押贷款期间，未经______同意，抵押人不得变卖抵押房地产。

A.保险机构
B.房屋主管部门
C.抵押权人
D.房屋承租人

单项选择题

方案间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的投资项目方案类型是______。

A.独立方案
B.互斥方案
C.混合方案
D.现金流量相关方案

单项选择题

下列关于运用差额投资内部收益率法比选方案的说法不正确的是______。

A.若ΔIRR＜i_c，则投资大的方案为优
B.在进行方案排列时，通常要设一个投资额为零的方案，即零投资方案
C.由于基准收益率是独立确定的，不依赖于具体待比方案的差额内部收益率，故用内部收益率最大准则比选方案是不可靠的
D.在对互斥方案进行比选时，不能直接用各方案的内部收益率作为比选的标准，只能用差额投资内部收益率进行比选

单项选择题

将房地产市场调研问卷的设计过程分为准备阶段、初步设计阶段、试答及修改阶段和定稿阶段，这遵循了房地产市场调研问卷的______。

A.针对性原则
B.简明性原则
C.逻辑性原则
D.程序性原则

单项选择题

房地产开发项目工程招标文件不包括______。

A.投标须知
B.招标工程的技术要求和设计文件
C.评标委员会成员名单
D.拟签订合同的主要条款

单项选择题

在房地产估价报告的组成中，估价结果报告不必说明的事项有______。

A.估价过程
B.估价机构
C.估价对象
D.估价委托人

单项选择题

消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是______。

A.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
B.若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求
D.若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求

单项选择题

在20世纪50年代初，根据需求中心论的营销观念，企业开展营销活动的可控因素不包括______。

A.促销
B.产品
C.价格
D.公共关系

单项选择题

房地产保险确定补偿限制的原则不包括______。

A.以实际损失为限
B.以保险金额为限
C.以被保险人对保险标的具有的保险利益为限
D.以保险标的价值为限

单项选择题

房地产市场的运行处于动态的变化中，只有及时、准确地掌握市场动态信息、不断更新信息，才能为决策提供有效的市场依据，这是房地产市场调研的______原则。

A.真实性
B.系统性
C.时效性
D.经济性

单项选择题

国有建设用地使用权转让方式不包括______。

A.出售
B.互换
C.赠予
D.出租

单项选择题

在房地产开发项目工程招标中，提交投标文件的投标人少于______个的，招标人应依法重新招标。

A.4
B.3
C.6
D.7

单项选择题

进行房地产市场调研时的首要前提是______。

A.调研人员
B.调研队伍
C.调研方案
D.调研任务

单项选择题

某房地产开发商每年年末向银行还款2万元，利率为6%，10年后还清本息，则10年后还款额共为______万元。

A.23.45
B.24.18
C.26.36
D.28.04

单项选择题

在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是______。

A.承诺
B.议价
C.邀约
D.要约

单项选择题

下列属于房地产投资风险系统风险的是______。

A.通货膨胀风险
B.资本价值风险
C.持有期风险
D.时间风险

单项选择题

多核心理论认为，城市核心的数目多少及其功能，因城市规模大小而不同，其中最主要的核心是______。

A.工业中心
B.中心商务区
C.批发中心
D.近郊的社区中心

单项选择题

房地产价格评估机构出具虚假或者重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，并处以______罚款。

A.1万元以上3万元以下
B.2万元以上5万元以下
C.5万元以上10万元以下
D.5万元以上20万元以下

单项选择题

城市中心商务强度指标是指______。

A.中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积
B.中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积
C.中心商务用地建筑面积总和/总建筑基底面积
D.中心商务区建筑面积总和/总建筑面积

单项选择题

房地产市场调研中，研究气候对房地产市场消费行为的影响属于______。

A.政治环境调研
B.资源环境调研
C.社会文化环境调研
D.科技发展环境调研

单项选择题

招标人应当自确定中标人之日起______日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A.10
B.15
C.20
D.30

单项选择题

房地产投资项目的财务报表包括基本报表和______。

A.现金流量表
B.资产负债表
C.辅助报表
D.利润表

单项选择题

对一个具体的房地产项目进行前期策划时，应把该项目置于企业的总体发展和区域市场体系中进行分析。这遵循的是前期策划的______原则。

A.约束性
B.差异性
C.系统性
D.预测性

在房地产抵押贷款期间，未经______同意，抵押人不得变卖抵押房地产。

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______是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是______。

某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于______。

下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是______。

区位由______和距离所决定。

业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是______。

在房地产抵押贷款期间，未经______同意，抵押人不得变卖抵押房地产。

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下列关于运用差额投资内部收益率法比选方案的说法不正确的是______。

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进行房地产市场调研时的首要前提是______。

某房地产开发商每年年末向银行还款2万元，利率为6%，10年后还清本息，则10年后还款额共为______万元。

在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是______。

下列属于房地产投资风险系统风险的是______。

多核心理论认为，城市核心的数目多少及其功能，因城市规模大小而不同，其中最主要的核心是______。

房地产价格评估机构出具虚假或者重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，并处以______罚款。

城市中心商务强度指标是指______。

房地产市场调研中，研究气候对房地产市场消费行为的影响属于______。

招标人应当自确定中标人之日起______日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

房地产投资项目的财务报表包括基本报表和______。

对一个具体的房地产项目进行前期策划时，应把该项目置于企业的总体发展和区域市场体系中进行分析。这遵循的是前期策划的______原则。