单项选择题

下列权利凭证中，( )不能作为个人住房贷款质押担保的质物。

A．国家重点建设债券
B．个人活期储蓄存折
C．个人定期储蓄存款存单
D．1999年以后财政部发行的凭证式国债

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单项选择题

下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是( )。

A．贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式
B．借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式
C．个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D．商业性个人住房贷款利率实行上限放开，下限管理

单项选择题

下列权利凭证中，( )不能作为个人住房贷款质押担保的质物。

A．国家重点建设债券
B．个人活期储蓄存折
C．个人定期储蓄存款存单
D．1999年以后财政部发行的凭证式国债

单项选择题

某男性借款人年龄45岁，向银行申请个人一手住房贷款，则贷款的最长年限一般不超过_年，符合相关条件的可放宽到_年。( )

A．30；35
B．25；30
C．20；25
D．15；20

单项选择题

下列有关个人住房贷款对象的说法中，正确的是( )。

A．个人一手房贷款和住房公积金贷款的对象相同
B．个人二手房贷款和公积金住房贷款的对象相同
C．个人住房贷款的对象是符合要求的具有完全民事行为能力的自然人
D．个人住房组合贷款的对象可以是法人

单项选择题

影响个人住房贷款风险的因素不包括( )。

A．客户的还款能力
B．客户的还款意愿
C．客户的信用评级
D．房地产交易市场的规范性

单项选择题

商业银行个人住房贷款的利率实行( )的原则。

A．上限放开，下限管理
B．法定利率
C．银行根据自身状况自行设定
D．银行与借款人协商确定

单项选择题

我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是( )。

A．个人汽车贷款
B．个人教育贷款
C．个人经营类贷款
D．个人住房贷款

单项选择题

1985年，( )开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，成为国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。

A．中国银行
B．中国工商银行
C．中国农业银行
D．中国建设银行

单项选择题

1998年7月3日，“建立和完善以( )为主的多层次城镇住房供应体系”被确定为住房体制改革的基本方向，个人住房贷款业务逐步进入快速发展阶段。

A．住房实物分配
B．经济适用住房
C．商品房
D．廉租房

单项选择题

以下关于个人住房贷款的特征的说法不正确的是( )。

A．个人住房贷款期限较长．通常为5-10年
B．个人住房贷款是以住房作抵押为前提条件
C．个人住房贷款的贷方取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房
D．在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有

单项选择题

个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款，例如，一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法。其中，以( )最为常用。

A．一次还本付息法和等额本息还款法
B．一次还本付息法和组合还款法
C．等比累进还款法和等额累进还款法
D．等额本息还款法和等额本金还款法

单项选择题

在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以( )为主。

A．抵押担保
B．质押担保
C．保证担保
D．质押和保证担保

单项选择题

个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为( )年。

A．20
B．30
C．40
D．50

单项选择题

下列叙述有误的一项是( )。

A．新建房屋的纳税义务发生时间是建成之日或办理验收手续之日的当月
B．投资联营房产的，共担风险的按房产余值，不担风险的按租金
C．融资租赁房屋的按房产余值征税；纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代交房产税
D．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税