多项选择题

甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。

A．乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权
B．如果乙对甲隐瞒情况，将房屋出售给丙，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效
C．如果甲放弃优先购买权，当丙购得该住房成为新所有权人后，即使租期未满，也有权要求甲立即迁出该住房
D．如果乙的哥哥丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权

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甲公司向乙公司购买一台大型设备，由于疏忽未在合同中约定检验期。该设备运回后，甲公司即组织人员进行检验，未发现质量问题，于是投入使用。至第3年，该设备出现故障，经反复查找，发现该设备关键部位存在隐蔽瑕疵。该设备说明书表明质量保证期为4年。根据合同法律制度的规定，下列关于乙公司是否承担责任的表述中，不正确的有( )。(2010年)

A．乙公司在合理期限内，未收到甲公司有关设备质量不合格的通知，故该设备质量应视为合格，乙公司不承担责任
B．乙公司在2年内未收到甲公司有关设备存在瑕疵的通知，故该设备质量应视为合格，乙公司不承担责任
C．该设备说明书标明质量保证期为4年，故乙公司应承担责任
D．甲公司与乙公司双方未约定质量检验期间，都存在过错，应分担责任

多项选择题

甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。(2010年)

A．合同无效
B．乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C．乙有权请求甲公司承担违约责任
D．乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

多项选择题

冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。冯某提出的下列解除合同的理由中，正确的有( )。

A．房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5％的
B．商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的
C．房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的
D．房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复的

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根据合同法律制度的规定，下列情形中，赠与人不得主张撤销赠与的有( )。(2012年)

A．张某将1辆小轿车赠与李某，且已交付
B．甲公司与某地震灾区小学签订赠与合同，将赠与50万元用于修复教学楼
C．乙公司表示将赠与某大学3辆校车，双方签订了赠与合同，且对该赠与合同进行了公证
D．陈某将1块钟表赠与王某，且已交付，但王某不履行赠与合同约定的义务

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甲银行与乙公司签订一份借款合同，合同签订后，甲银行依约发放了部分贷款，乙公司未按照约定的用途使用借款。根据合同法律制度的规定，甲银行可以行使的权利有( )。(2009年)

A．停止发放后续贷款
B．提前收回已发放贷款
C．解除借款合同
D．对乙公司罚款

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甲企业向职工王某等10人借款，向王某等出具的借据载明的本金共计120万元，借据同时载明借期内年利率20％，借款期限1年。借款到期后，甲企业未偿还任何本息，王某等人向人民法院提起诉讼，其提出的下列主张中。人民法院可以支持的有( )。

A．返还本金120万元
B．支付借期内利息24万元
C．按照年利率20％支付逾期利息
D．按照年利率36％支付逾期利息

多项选择题

甲企业向职工王某等10人借款，向王某等出具的借据载明的本金共计120万元，借据同时载明借期内年利率40％，借款期限1年。借款到期后，甲企业偿还了借款期间的利息48万元，但经王某等人多次催告仍不偿还本金，王某等人遂向人民法院提起诉讼。根据合同法律制度的规定。下列说法不正确的有( )。

A．王某等人有权要求甲企业返还本金并按40％年利率计算并支付逾期利息
B．王某等人有权要求甲企业返还本金并按24％年利率计算并支付逾期利息
C．甲企业有权以借期内年利率高于24％为由要求王某等人返还多支付的借期内利息19．2万元
D．甲企业有权以借期内年利率高于36％为由要求王某等人返还多支付的借期内利息4．8万元

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根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有( )。(2017年)

A．租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
B．承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
C．租赁物危及承租人的安全或健康的。承租人可以随时解除合同
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根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括( )。(2017年)

A．出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
B．第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
C．租赁房屋共有人行使优先购买权的
D．出租人将租赁房屋出售给其侄子的

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甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。

A．乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权
B．如果乙对甲隐瞒情况，将房屋出售给丙，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效
C．如果甲放弃优先购买权，当丙购得该住房成为新所有权人后，即使租期未满，也有权要求甲立即迁出该住房
D．如果乙的哥哥丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权