单项选择题

个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是( )。

A．刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款
B．刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用
C．刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议
D．刘某因违法经营，被工商机关处以罚款

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单项选择题

异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，法律要求异议登记申请人的起诉期限是( )。

A．异议登记之日起5日内
B．异议登记之日起10日内
C．异议登记之日起15日内
D．异议登记之日起30日内

单项选择题

下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权期限的表述中，符合物权法律制度规定的是( )。

A．最长期限为30年
B．最长期限为50年
C．最长期限为70年
D．一般无使用期限的限制

单项选择题

根据物权法律制度的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是( )。

A．工厂的半成品
B．正在建造的船舶
C．以招标方式取得的荒地的土地承包经营权
D．土地所有权

单项选择题

甲企业向乙银行贷款，甲企业以自己现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设立浮动抵押，且办理了登记手续。对此，下列说法正确的是( )。

A．抵押期间，甲企业可以追加厂房作为浮动抵押财产，以获得更多的贷款
B．抵押期间，甲企业生产的所有产品均属于抵押财产
C．抵押期间，如果甲企业被申请破产，人民法院受理时抵押财产确定
D．抵押期间，如果出现约定的实现抵押权的情形，乙银行有权追回正常经营中已经售出的产品

单项选择题

根据担保法律制度的规定，下列情形中，甲享有留置权的是( )。

A．甲为乙修理汽车，乙拒付修理费，待乙前来提车时，甲将该汽车扣留
B．甲为了迫使丙偿还欠款，强行将丙的一辆汽车拉走
C．甲为丁有偿保管某物，保管期满，丁取走保管物却未付保管费。于是，甲谎称丁取走的保管物有误，要求丁送回调换。待丁送回该物，甲即予以扣留，要求丁支付保管费
D．甲为了确保对戊的一项未到期债权能够顺利实现，扣留戊交其保管的某物不还

单项选择题

下列各项中，属于物权法上“物”的是( )。

A．雨天的一道闪电
B．镶在嘴里的金牙
C．注册的商标
D．佩戴的耳环

单项选择题

甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1／3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是( )。

A．因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修
B．因甲和丙的所占份额部分已经达到了2／3以上，因此甲和丙可以进行装修
C．甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修
D．若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋

单项选择题

甲将自有房屋出售给乙，双方在2014年10月1日签订了房屋买卖合同；同年10月10日，乙将首付款交付给甲；10月15日，甲将房屋交付给乙；2014年10月20日甲与乙办理了产权过户手续。据此案例，下列说法正确的是( )。

A．甲和乙的买卖合同在2014年10月20日时生效
B．该房屋的所有权自2014年10月15日甲交付给乙时转移
C．如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效
D．买卖合同在2014年10月1日时生效，房屋所有权自2014年10月20日起转移

单项选择题

张律师最近接到一个民事纠纷案件，马女士在商场购物试衣时捡到一枚顾客遗失的钻石戒指，第二天，马女士将该戒指直接转让给孙女士，碰巧孙女士的朋友郭女士是该戒指的失主，由于是定作的结婚戒指，郭女士一眼便认出，当即要求孙女士返还，孙女士不同意，双方发生了纠纷。根据《物权法》的规定，张律师的下列说法中正确的是( )。

A．郭女士有权向马女士请求损害赔偿
B．由于孙女士善意取得了该戒指，因此郭女士无权要求其返还
C．郭女士只能要求孙女士返还该戒指，不能要求马女士赔偿损失
D．郭女士要求返还戒指的时间期限为2年，自丢失的当天开始计算

单项选择题

下列以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限为40年的是( )。

A．居民居住用地
B．工业用地
C．商业用地
D．教育用地

单项选择题

个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是( )。

A．刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款
B．刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用
C．刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议
D．刘某因违法经营，被工商机关处以罚款

单项选择题

某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是( )。

A．建造中的大型客机不得设定抵押
B．因未办理抵押登记，该抵押无效
C．因未办理抵押登记，主合同无效
D．因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人

单项选择题

甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是( )。

A．乙可以就保险金优先受偿
B．乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人
C．泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款
D．乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失