甲乙约定卖方甲负责将所卖货物运送至买方乙指定的仓库。甲如约交货，乙验收收货，...

冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。就冯某提出的解除合同的理由，下列哪些选项是正确的(2017年卷三59题)

A．房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5％的
B．商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的
C．房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的
D．房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复的

多项选择题

周某以6000元的价格向吴某出售一台电脑，双方约定五个月内付清货款，每月支付1200元，在全部价款付清前电脑所有权不转移。合同生效后，周某将电脑交给吴某使用。期间，电脑出现故障，吴某将电脑交周某修理，但周某修好后以6200元的价格将该电脑出售并交付给不知情的王某。对此，下列哪些说法是正确的(2016年卷三61题)

A．王某可以取得该电脑所有权
B．在吴某无力支付最后一个月的价款时，周某可行使取回权
C．如吴某未支付到期货款达1800元，周某可要求其一次性支付剩余货款
D．如吴某未支付到期货款达1800元，周某可要求解除合同，并要求吴某支付一定的电脑使用费

多项选择题

甲公司与小区业主吴某订立了供热合同。因吴某要出国进修半年，向甲公司申请暂停供热未果，遂拒交上一期供热费。下列哪些表述是正确的(2014年卷三60题)

A．甲公司可以直接解除供热合同
B．经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以解除供热合同
C．经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以中止供热
D．甲公司可以要求吴某承担违约责任

多项选择题

甲公司借用乙公司的一套设备，在使用过程中不慎损坏一关键部件，于是甲公司提出买下该套设备，乙公司同意出售。双方还口头约定在甲公司支付价款前，乙公司保留该套设备的所有权。不料在支付价款前，甲公司生产车间失火，造成包括该套设备在内的车间所有财物被烧毁。对此，下列哪些选项是正确的(2016年卷三57题)

A．乙公司已经履行了交付义务，风险责任应由甲公司负担
B．在设备被烧毁时，所有权属于乙公司，风险责任应由乙公司承担
C．设备虽然已经被烧毁，但甲公司仍然需要支付原定价款
D．双方关于该套设备所有权保留的约定应采用书面形式

多项选择题

甲乙约定卖方甲负责将所卖货物运送至买方乙指定的仓库。甲如约交货，乙验收收货，但甲未将产品合格证和原产地证明文件交给乙。乙已经支付80％的货款。交货当晚，因山洪暴发，乙仓库内的货物全部毁损。下列哪些表述是正确的(2013年卷三61题)

A．乙应当支付剩余20％的货款
B．甲未交付产品合格证与原产地证明，构成违约，但货物损失由乙承担
C．乙有权要求解除合同，并要求甲返还已支付的80％货款
D．甲有权要求乙支付剩余的20％货款，但应补交已经毁损的货物

多项选择题

自然人甲与乙签订了年利率为30％、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元，甲主张偿还借款本息。下列哪些选项是正确的(2015年卷三51题)

A．甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系
B．应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息
C．乙不能获得房屋所有权
D．因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任

多项选择题

郭某意外死亡，其妻甲怀孕两个月。郭某父亲乙与甲签订协议： “如把孩子顺利生下来，就送十根金条给孩子。”当日乙把八根金条交给了甲。孩子顺利出生后，甲不同意由乙抚养孩子，乙拒绝交付剩余的两根金条，并要求甲退回八根金条。下列哪些选项是正确的(2015年卷三60题)

A．孩子为胎儿，不具备权利能力，故协议无效
B．孩子已出生，故乙不得拒绝赠与
C．八根金条已交付，故乙不得要求退回
D．两根金条未交付，故乙有权不交付

多项选择题

甲公司员工魏某在公司年会抽奖活动中中奖，依据活动规则，公司资助中奖员工子女次年的教育费用，如员工离职，则资助失效。下列哪些表述是正确的(2014年卷三61题)

A．甲公司与魏某成立附条件赠与
B．甲公司与魏某成立附义务赠与
C．如魏某次年离职，甲公司无给付义务
D．如魏某次年未离职，甲公司在给付前可撤销资助

多项选择题

居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房，核准使用期限为2年，甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期限手续，甲又将该房出租给了丙，并签订了1年的租赁合同。因租金问题，发生争议。下列哪些选项是正确的(2017年卷三60题)

A．甲与乙的租赁合同无效
B．甲与丙的租赁合同无效
C．甲无权将该房继续出租给丙
D．甲无权向丙收取该年租金

多项选择题

居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的(2016年卷三60题)

A．无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用
B．甲可请求丙承担违约责任
C．甲可请求丙承担侵权责任
D．甲可请求乙承担违约责任

多项选择题

甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的(2015年卷三59题)

A．租赁合同无效
B．因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用
C．因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同
D．乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任

多项选择题

甲融资租赁公司与乙公司签订融资租赁合同，约定乙公司向甲公司转让一套生产设备，转让价为评估机构评估的市场价200万元，再租给乙公司使用2年，乙公司向甲公司支付租金300万元。合同履行过程中，因乙公司拖欠租金，甲公司诉至法院。下列哪些选项是正确的(2017年卷三61题)

A．甲公司与乙公司之间为资金拆借关系
B．甲公司与乙公司之间为融资租赁合同关系
C．甲公司与乙公司约定的年利率超过24％的部分无效
D．甲公司已取得生产设备的所有权

多项选择题

甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目，作为发包人，甲公司将该项目的主体工程发包给了乙企业，签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。现该项目主体工程已封顶完工。就相关合同效力及工程价款，下列哪些说法是正确的(2017年卷三62题)

A．该建设工程施工合同无效
B．因该项目主体工程已封顶完工，故该建设工程施工合同不应认定为无效
C．该项目主体工程经竣工验收合格，则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款
D．该项目主体工程经竣工验收不合格，经修复后仍不合格的，乙企业不能主张工程价款

多项选择题

甲公司与乙公司签订建设工程施工合同，将工程发包给乙公司施工，约定乙公司垫资1000万元，未约定垫资利息。甲公司、乙公司经备案的中标合同中工程造价为1亿元。但双方私下约定的工程造价为8000万元，均未约定工程价款的支付时间。7月1日，乙公司将经竣工验收合格的建设工程实际交付给甲公司，甲公司一直拖欠工程款。关于乙公司，下列哪些表述是正确的(2012年卷三61题)

A．1000万元垫资应按工程欠款处理
B．有权要求甲公司支付1000万元垫资自7月1日起的利息
C．有权要求甲公司支付1亿元
D．有权要求甲公司支付1亿元自7月1日起的利息

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