关于个人出租非住房，下列说法中正确的有( )。

多项选择题关于个人出租非住房，下列说法中正确的有( )。

A．免征城镇土地使用税
B．按照当地适用的定额税率计算缴纳城镇土地使用税
C．取得的所得减按10％的税率征收个人所得税
D．按财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用税率为20％
E．按照房产余值缴纳房产税

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1.多项选择题下列关于与地上建筑物相连的地下建筑物的税务处理，正确的有( )。

A．自用于生产经营的，按照房产原值计税
B．出租的，按照取得的不含增值税租金收入计税
C．用于商业用途的，房屋原价折算比例为70％～80％
D．用于工业用途的，房屋原价折算比例为50％～60％
E．对地下建筑物减按应纳税款的50％征收房产税

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2.单项选择题下列选项中，不得免征房产税的是( )。

A．个人居住用房
B．名胜古迹中的茶社用房
C．老年公寓自用的房产
D．国家机关自用的房产

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3.单项选择题某公司于2014年新建一栋办公楼，办公楼建筑面积为5000平方米，占地12000平方米，会计固定资产账面记载该办公楼金额为1000万元，无形资产账面记载购买该幢办公楼所占场地的土地使用权金额1200万元，已知：当地的房产税原值减除比例为30％。该公司2015年就该办公楼应纳房产税为( )万元。

A．26．4
B．18．48
C．16．8
D．8．4

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4.单项选择题某公司委托一家建筑公司在市郊新建了一个独立的地下仓库，专用于储存货物，该仓库于2015年8月建成并办理验收手续，原价为1000万元。已知该地区对于地下建筑物用于商业的，以房屋原价的70％作为计税房产原值，规定房产原值的扣除比例为30％，则该仓库2015年应当缴纳的房产税是( )万元。

A．5．88
B．3．5
C．2．8
D．1．96

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5.单项选择题某公司2017年初将一栋价值500万元的单位自有住房按政府规定价格出租给职工，全年共取得租金10万元；同时将另一栋价值1500万元的办公楼出租给另一公司，双方约定有两个月的免租期，取得10个月租金收入50万元。已知当地规定房产原值的扣除比例为30％，则该公司2017年应缴纳的房产税是( )万元。(上述金额均不含增值税)

A．6
B．8．1
C．8．4
D．10．2

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6.单项选择题某企业与当地某政府部门共同拥有一栋写字楼，该写字楼原值为3000万元，该企业拥有的办公面积占写字楼使用面积的3／4，剩余面积为政府部门拥有自用。当地政府规定房产原值的减除比例为30％，对该写字楼全年应征房产税为( )万元。

A．0
B．6．3
C．18．9
D．25．26

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7.单项选择题2015年某企业年初拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元；另外，该企业于2015年3月委托一施工单位新建仓库，10月底办理验收手续，仓库原值200万元。当地政府规定房产原值的减除比例为20％，2015年该企业应缴纳房产税( )万元。

A．62．72
B．69．44
C．77．12
D．78．24

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8.单项选择题某市的张三有两套住房和一间临街商铺，其中一套住房的房产原值为120万元，自己居住；另外一套住房的房产原值为100)万元，于2017年4月底出租给李四用于居住，收取当年的租金收入16000元(不含增值税)；临街商铺的房产原值为400万元，用于经营一家饭店。则张三全年需要缴纳的房产税是( )万元。(假设当地规定房产原值的减除比例为30％)

A．3．42
B．3．55
C．3．92
D．5．21

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9.单项选择题某公司一栋办公楼原值为3000万元，其中包括单独核算的中央空调300万元，电梯200万元。该办公楼于2015年2月1日至当年9月31日进行大修，大修期间暂停使用。大修时更换了中央空调，原值为600万元，新增了智能化楼宇设备，原值为400万元，同时对电梯的部分易损坏的零配件进行了更换，被替换的零件原值2万元，新零件原值12万元。当地政府规定的房屋原值减除比例为20％，则2015年对该办公楼应征收房产税( )万元。

A．11．28
B．11．30
C．25．92
D．30．48

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10.单项选择题2017年某房地产开发企业新开发四栋商品房，每栋商品房价值1000万元。企业于4月1日将其中的一栋商品房对外出租，每月收取租金12万元(不含增值税)，当年11月30日，租赁期满，企业将该商品房收回待售；当年5月1日，将另外一栋商品房用于本企业办公；剩余两栋年底前全部销售完毕。当地政府规定计算房产余值的减除幅度为30％，则该房地产企业2017年应缴纳的房产税为( )万元。

A．36．72
B．33．60
C．17．82
D．17．12

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