某房产在未来3年内年均净租金收入为15万元，折现率取10%，该评估房产的...

单项选择题

了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的______。

A.技术鉴定
B.使用情况鉴定
C.质量鉴定
D.磨损鉴定

单项选择题

用价格指数法估算的资产成本是资产的______。

A.更新重置成本
B.复原重置成本
C.既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本
D.既不是更新重置成本，也不是复原重置成本

单项选择题

资产评估中所用的无风险利率一般是指______。

A.银行贷款利率
B.政府发行的债券利率
C.企业发行的债券利率
D.资金的市场利率

单项选择题

某被评估设备为2年前购置，预计评估基准日后该设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元，该设备尚可使用5年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于______万元。

A.56.9
B.75.8
C.52.3
D.88.4

单项选择题

某机器设备2008年6月购进，2016年6月评估时，名义已使用年限是8年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，该机器每天应工作8小时，而实际每天工作6.5小时。该机器的实际已使用年限为______。

A.8年
B.6.5年
C.10.2年
D.以上都不是

单项选择题

重置购建机器设备一台，现行市价10000元，运杂费200元，直接安装成本150元；根据经验分析，其间接成本占直接成本的1%，则其重置成本为______元。

A.10453.5
B.10350
C.10353.5
D.10350.5

单项选择题

某专利权法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。设折现率为10%，则该专利权的评估价值最接近于______万元。

A.1700
B.385.54
C.210
D.300

单项选择题

某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于______万元。

A.178
B.180
C.188
D.200

单项选择题

某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于______万元。

A.1241
B.1541
C.1695.20
D.2472

单项选择题

某房产在未来3年内年均净租金收入为15万元，折现率取10%，该评估房产的价值为______万元。

A.37.3
B.35.6
C.40.5
D.50.9

单项选择题

假设某企业持续经营，现拟转让，经过测算后该企业年度收益为1000万元，以后每年递增100万元，折现率为10%，该企业的评估值为______万元。

A.18000
B.20000
C.25000
D.22000

单项选择题

假设企业持续经营，经测算企业年度收益为1000万元，以后每年收益按等比2%的速度递增，折现率为10%，该企业的评估值为______万元。

A.12500
B.13000
C.10000
D.15000

单项选择题

假设企业持续经营50年，经测算企业年度收益为1000万元，以后每年收益按等比2%的速度递增，折现率为10%，该企业的评估值为______万元。

A.12459.97
B.11123.73
C.12213.39
D.13211.40

某房产在未来3年内年均净租金收入为15万元，折现率取10%，该评估房产的价值为______万元。

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收益法应用中收益额的选择，必须是______。

价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于______评估。

截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值小于1时表示______。

成本法主要适用于以下______前提下的资产评估。

运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是______。

被评估企业未来5年收益现值之和为2500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是______万元。

某机器设备2008年6月购进，2016年6月评估时，名义已使用年限是8年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，该机器每天应工作8小时，而实际每天工作6.5小时。该机器的实际已使用年限为______。

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某房产在未来3年内年均净租金收入为15万元，折现率取10%，该评估房产的价值为______万元。

假设某企业持续经营，现拟转让，经过测算后该企业年度收益为1000万元，以后每年递增100万元，折现率为10%，该企业的评估值为______万元。

假设企业持续经营，经测算企业年度收益为1000万元，以后每年收益按等比2%的速度递增，折现率为10%，该企业的评估值为______万元。

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