问答题

某市甲公司为房地产开发公司,系增值税一般纳税人,公司于2015年1月一2016年4月开发“幸福家园”住宅项目,发生相关业务如下: (1)2013年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,支付总价款17000万元,根据相关规定甲公司应于2014年12月31日前动工开发。但是由于公司资金短缺,甲公司于2015年5月才开始动工。因超过期限未进行开发建设,被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。 (2)甲公司累计支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用合计2450万元,开发间接费中不包括借款利息。 (3)2016年3月该项目竣工验收,应支付建筑企业工程总价款3150万元,根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%,剩余5%作为质量保证金留存两年,建筑企业按照工程总价款开具了发票。 (4)甲公司向商业银行借款的利息支出600万元,其中含超过贷款期限的利息部分和罚息共计150万元,该利息能够按转让房地产项目计算分摊,并提供金融机构贷款证明。 (5)2016年6月开始销售,可售总面积为45000平方米,截止2016年10月底已销售面积为40500平方米,取得售价42000万元,剩余4500平方米房屋未销售。 (6)2016年11月主管税务机关要求甲公司就“幸福家园”项目进行土地增值税清算,甲公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。 (7)2017年2月,甲公司将剩余的4500平方米房屋打包销售,收取价款4536万元。 其他资料:甲公司选择按简易计税方法计算增值税,售价均含增值税;当地适用的契税税率为4%,房地产开发费用扣除比例为5%。 要求:在计算土地增值税时,该公司缴纳的土地闲置费是否可以扣除。

答案: 正确答案:房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费在计算土地增值税时不得扣除。
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问答题

ABC税务师事务所某税务师收到如下问题: (1)甲市乙区国税局根据举报派人到城区某商场进行检查,查实该商场2017年7月隐瞒收入少缴税款142.02万元。8月11日,乙区国税局依法作出并送达《税务处理决定书》,责令该商场于8月26日前缴清税款及滞纳金。尽管该商场认为自己没有少缴税,但仍于8月15日按规定缴纳了全部税款及滞纳金。由于该商场负责人业务繁忙,所以直到12月10日才向甲市国税局提出复议申请。 (2)张某对于新修订的个人所得税法中费用扣除标准每月3500元,认为在制定上考虑的有关因素不足,制定的费用扣除标准过低,应当作出调整,故向户口所在地的甲市地税局提出了行政复议申请。 (3)某公司由于遭受自然灾害,资金紧张,于2017年8月31日向当地A省地方税务机关提出延期缴纳税款的申请,9月15日省地方税务机关作出不予批准延期缴纳税款的决定。该公司不服,于是在9月20日向当地省人民政府提出了行政复议,9月24日省人民政府决定受理,但是该公司财务负责人认为应当向税务机关提出行政复议申请,于是在9月25日又向国家税务总局提出行政复议申请。 要求:根据上述业务,分析上述纳税人提出的行政复议申请税务机关是否应当受理,并简述理由。

答案: 正确答案:①甲市国税局应当不予受理行政复议申请。根据规定,申请人超过法定的申请期限申请的,复议机关不予受理行政复议。行政...
问答题

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问答题

某企业2016年企业所得税年度纳税申报的应纳税所得额为一120万元(假定以前年度均盈利并缴纳企业所得税)。2017年7月税务机关对该企业的2016年度纳税情况进行税务稽查发现如下问题: (1)2016年度6月企业以上年工资总额的10%标准为全体职工支付补充养老保险,合计24万元,计入“管理费用”,12月进行账务调整,将超过职工工资总额的5%部分12万元调整计入“应付职工薪酬一应付职工福利费”。因当年实际发生的职工福利费用未超过规定标准,2016年企业所得税年度纳税申报时未作纳税调整;企业为职工支付的这部分补充养老保险未扣缴个人所得税(经计算为3万元)。 (2)2014年已作为“坏账损失”税前扣除的应收账款30万元,于2016年8月重新收回,企业将收到款项计入“其他应付款”科目,201 6年企业所得税年度纳税申报时未做任何调整。 (3)2016年7月,因违约拒收供货方提供的预订货物,向供货方支付违约金4万元,企业计入“营业外支出”,2016年企业所得税年度纳税申报时未作纳税调整增加。 针对上述问题,税务稽查部门作出如下决定,并于2017年8月制作税务行政处罚告知书通知该企业: (1)调增该企业2016年度企业所得税所得额46万元,分别为:超过当年职工工资标准的5%补充养老保险部分即12万元不允许在企业所得税税前扣除、以前年度已作资产损失当年收回的30万元应计入所得额、支付供货方违约金4万元不允许税前扣除。同时作出补税、罚款和加收滞纳金的决定,对调增的所得额按适用税率应补缴企业所得税11.5万元,自2017年1月1日起按日加收万分之五的滞纳金和按应补税额处以0.5倍的罚款。 (2)对企业为职工支付的补充养老保险而未代扣的个人所得税,责令该企业协助向纳税人追缴税款,并对该企业处以应扣未扣税款0.5倍罚款和自未代扣税款申报期满之日起按日加收万分之五的滞纳金。要求:税务机关对该企业2016年企业所得税和未按规定代扣个人所得税作出的补税(或追缴)、罚款和加收滞纳金的处理有哪些不当之处,并说明理由。

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答案: 正确答案:甲公司开发项目已竣工验收,同时已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例超过了85%,即40500÷4...
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