多项选择题

下列关于房产投资的房产税的说法，正确的有( )。

A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

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多项选择题

下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有( )。

A．以融资租赁方式租入的房屋
B．以经营租赁方式租出的房屋
C．居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋
D．以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋

多项选择题

下列所得中，应按“偶然所得”征收个人所得税的有( )。

A．个人中奖所得
B．个人处置打包债权取得的收入
C．个人取得的不竞争款项
D．企业在业务宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品

多项选择题

下列各项关于房产税纳税说法中，正确的有( )。

A．租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税
B．产权出典的，由承典人缴纳房产税
C．无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人代为缴纳房产税
D．融资租赁的房产、未约定开始日的，由承租人自合同签订的当月起缴纳房产税

多项选择题

下列各项符合房产税计税依据规定的有( )。

A．地下建筑物若作工业、商业之外的其他用途，以其房屋原价的50％～60％作为计税依据
B．房产原值，不包括土地使用权价款
C．更新房屋附属设备将新附属设备价值计入原值时，可扣减原来相关设备价值后的余额为计税依据
D．地下建筑物若作工业用途，其房产计税原值为房屋原价的50％～60％，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据

多项选择题

下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。

A．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税
B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之当月起，缴纳房产税
C．房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起计征房产税
D．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税

多项选择题

下列各项中，符合房产税法有关规定的有( )。

A．个人非营业用的房产免征房产税
B．国家外汇管理局自用的房产应征收房产税
C．公园中供公共参观游览的房屋免征房产税
D．非营利性妇幼保健机构自用的房产免征房产税

多项选择题

下列关于房产投资的房产税的说法，正确的有( )。

A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税