有用性、稀缺性、有效需求
消费者在特定时间、按特定价格所愿意且有能力购买的该种房地产的数量。
该种房地产的价格水平、该种房地产的开发成本、该种房地产的开发技术水平、开发商对未来的预期。
房地产开发商和拥有者在特定时间、以特定价格所愿意且能够出售的该种房地产的数量。