青海住院医师神经内科神经内科单项选择题每日一练(2017.01.05)

单项选择题
某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5％和3％，则该宗房地产交易的正常成交价格为（）万元。
A.27.6
B.28.2
C.29.0
D.29.9
单项选择题
关于市场法的说法，错误的是（）。
A.测算结果容易被人们理解、认可、接受
B.测算结果有时并不一定是合理、真实的
C.需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握
D.每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
单项选择题
在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。
A.0.5～2.0
B.1.5～2.0
C.0.5～1.5
D.1.0～1.5
单项选择题
在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中，一般应选取（）的买卖实例。
A.协议方式
B.招标方式
C.拍卖方式
D.政府定价
单项选择题
某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会（）。
A.上升
B.下降
C.不变
D.无法确定