房地产估价师房地产估价原则单项选择题每日一练(2017.06.01)

单项选择题
收益递增递减原理揭示的第一种投入产出关系叫做（）。
A.收益递增原理
B.均衡原理
C.收益递减原理
D.适合原理
单项选择题
（）是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。
A.居住房地产
B.商业房地产
C.收益性房地产
D.类似房地产
单项选择题
（）是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。
A.适合原理
B.均衡原理
C.收益递减原理
D.最佳使用原则
单项选择题
认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的（）大于转换用途所需的费用。
A.减少额
B.不变
C.增加额
D.其他
单项选择题
下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。
A.因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价
B.因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估
C.因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价
D.因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价