房地产经纪专业人员房地产抵押单项选择题每日一练(2017.06.11)

单项选择题
在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。
A.在建工程抵押
B.最高额抵押
C.一般房地产抵押
D.预购商品房贷款抵押
单项选择题
关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是（）。
A.《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
B.《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C.《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
D.《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
单项选择题
房地产抵押后，企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同（）。
A.无效
B.继续有效
C.有效期为1个月
D.有效期为3个月
单项选择题
对于处分以划拨方式取得土地使用权的抵押房地产所得金额应首先（）。
A.扣除土地出让金
B.支付处分抵押房地产的费用
C.偿还抵押权人的债款
D.扣除抵押房地产应缴纳的税款
单项选择题
关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。
A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外
B.抵押权入需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，无须在合同中约定
C.《城市房地产管理法》、《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式
D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任