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房地产估价师假设开发法及其运用单项选择题每日一练(2017.08.05)

  • 单项选择题

    假设开发法的理论依据是()。

    A.替代原理
    B.合法原理
    C.预期原理
    D.生产费用价值论

  • 单项选择题

    根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,出租率为90%,运营费用占租金的30%,报酬率为10%,可供出租的使用面积为38000m,运营期为47年,则该写字楼的未来总价值可估计为()万美元。

    A.9300
    B.8900
    C.9900
    D.9941

  • 单项选择题

    假设开发法估算待估不动产价格利息时,只考虑建筑开发费等三项,而暂不计利息的是()。

    A.专业费
    B.不可预见费
    C.地价
    D.租售费

  • 单项选择题

    计息周期是计算利息的单位时间,通常为()。

    A.周
    B.月
    C.季
    D.年

  • 单项选择题

    开发完成后的房地产适宜销售的,其价值适用()进行评估。

    A.比较法
    B.收益法
    C.成本法
    D.推测法

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