中级建筑与房地产经济房地产估价单项选择题每日一练(2017.09.24)

单项选择题
求取估价对象价值采用的公式是（）。
A.估价对象价值＝可比实例成交价格×（交易情况修正系数+市场状况调整系数+房地产状况调整系数）
B.估价对象价值＝可比实例成交价格×交易情况修正系数÷市场状况调整系数÷房地产状况调整系数
C.可比实例成交价格＝估价对象价值×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数
D.估价对象价值＝可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数
单项选择题
房地产投资风险和收益之间的关系是（）。
A.风险大则收益大
B.风险小则收益大
C.风险大则收益小
D.二者无直接对应关系
单项选择题
A房无限年价格为（）元／m2。
A.2422.8
B.2432.1
C.2114.8
D.以上均不对
单项选择题
在市场法的步骤中，将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为（）。
A.交易情况修正
B.市场状况调整
C.房地产状况调整
D.统一付款方式
单项选择题
可比实例C的房地产状况调整系数为（）。
A.100／98
B.100／101
C.98／100
D.100／100