房地产估价师房地产估价案例与分析综合练习单项选择题每日一练(2018.02.08)

单项选择题
应根据何种用途对该两幢房屋进行估价（）。
A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B.根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价
C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价
单项选择题
进行产权调换房屋差价结算时，被拆迁人应补交的房屋差价款为()。
A.27811元
B.28811元
C.72403元
D.49600元
单项选择题
该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为()
A.该两幢建筑物抵押评估价值之和
B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金
C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
单项选择题
该宗房地产的收益价格为()万元。
A.129.28
B.128.28
C.127.28
D.126.28
单项选择题
该公司委托评估应选择()。
A.房地产管理部门
B.资产管理部门
C.有资格的房地产估价机构
D.验资机构