注册会计师房产税法、契税法和土地增值税法单项选择题每日一练(2018.06.22)

单项选择题
某上市公司2011年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500万元新增中央空调系统，拆除200万元的照明设施，再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2011年年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30％，2012年该会所应缴纳房产缴纳房产税（）。
A.42万元
B.48.72万元
C.50.4万元
D.54.6万元
单项选择题
下列房产免征房产税的是（）。
A.军队的闲置出租的房屋
B.公园里的冷饮部
C.农村集体建设的楼房
D.个人出租的房屋
单项选择题
甲企业拥有一幢办公楼，原值6000万元，其中的1／3以每月15万元的租金出租给乙企业使用。2017年4月底，乙企业合同租赁到期，甲企业将该办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，另为该楼房安装了价值300万元的智能化楼宇设施，上述改建工程于7月底完工。甲企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30％。则甲企业2017年度应纳房产税为（）万元。
A.51.49
B.52.38
C.53.05
D.53.19
单项选择题
下列项目符合房产税现行规定的是（）。
A.智能化楼宇设备单独记账核算的不征房产税
B.中央空调无论是否单独记账与核算都应计征房产税
C.更换房屋附属设备时，应将其价值全部计入房产原值
D.以房屋为载体的消防设备不计征房产税
单项选择题
对房地产开发公司进行土地增值税清算时，可作为清算单位的是（）。
A.规划申报项目
B.审批备案项目
C.商业推广项目
D.设计建筑项目