注册会计师物权法律制度综合练习单项选择题每日一练(2018.07.18)

单项选择题
以有偿方式取得的建设用地使用权，用作娱乐用地的，出让的法定最高年限为（）。
A.70年
B.60年
C.50年
D.40年
单项选择题
甲公司开发写字楼一幢，于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
A.抵押合同有效，抵押权设立
B.抵押合同无效，但抵押权设立
C.抵押合同有效，但抵押权未设立
D.抵押合同无效，抵押权未设立
单项选择题
王某在吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。林某第二天乘公交车时，手表被偷走，小偷下车后即以100元的价格卖给不知情的郑某。根据《物权法》的规定，该手表的所有权属于（）。
A.王某
B.孙某
C.林某
D.郑某
单项选择题
张三将车卖给李四，约定2013年6月10日交货付款。李四按约定到张三家付款提车，张三又说，因为儿子几天后要从国外回来，再借用该车几天，李四表示同意。此种交付方式为（）。
A.直接交付
B.简易交付
C.占有改定
D.指示交付
单项选择题
根据《城市房地产管理法》的规定，下列各项中，允许转让的房地产是（）。
A.以转让方式取得的房地产B.权属有争议的房地产
B.未领取房地产权属证书的房地产
C.部分共有人口头同意的共有房地产