物业管理师考试问答题每日一练(2018.08.15)

问答题
当物业管理服务费收缴率为85%，物业管理企业的利润总额为多少？
答案：物业管理服务费=可收费面积×物业服务费标准×物业服务费收缴率×12=40×1.9×85%×12=775.20万元营业税及...
问答题
新来的保安员小李被分配到某大厦做门卫工作，大厦门卫保安的职责和工作要求都包括哪些？
答案：1）疏通车辆和人员进出，维护门前交通秩序，保证车辆及行人安全；
2）严格制止闲杂人员、小商贩、推销人员进入管区...
问答题
水泵内部声音反常，水泵不上水的原因及解决方法？
答案：流量太大，吸水管内阻力过大；在吸水处有空气渗入；所吸送液体温度过高。
解决方法：增加出水管内阻力减少流量；检查...
问答题
请问如果你是该项目经理。你准备如何突破阻力，把入室维修工作引入正轨？
答案：（1）管理处起草并在公告栏张贴《致业主客户的一封公开信》。公开信引用物业管理法规，详细介绍物业管理费的开支范围和有偿服务...
问答题
住宅区管理服务费总收入的主要来源有什么？
答案：
1.部分商业用房租金；
2.公用设施、设备和公共场所（地）的经营收入；
3.向业主收取管理服务费；
4.住宅区的其他合法收入。