00176物业管理问答题每日一练(2018.09.15)

问答题
在上述所有问题中，您认为不可能满足业主要求，仅需要进行必要的沟通和解释的项目是哪一项？为什么？
答案：第11项，因为物业管理服务是公共性服务，所有业主均有按同等标准交纳物业服务费用的义务。
问答题
甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立？请说明理由。
答案：拒绝移交的理由不成立；理由是业主欠缴物业服务费用，应通过业主委员会督促，物业管理企业诉讼等其他途径解决。（或因合同已终止...
问答题
在甲物业管理公司拒绝移交物业管理资料和配合物业交接查验的情况下，乙物业管理公司应如何进行物业承接查验？
答案：（1）乙物业管理公司应在业主委员会的配合下，对物业公用部位、公用设施设备逐一进行实物查验，做好查验记录，；尽可能邀请具有...
问答题
上述不属于物业管理企业管理职责范围的项目有哪些？对此，物业管理企业应如何处理？
答案：（1）第4项和第12、13项。
（2）物业管理企业应向业主作出解释，第4项和第13项不属于物业管理企业直接管理...
问答题
试分析第9项问题产生的可能原因和应采取的措施？
答案：（1）可能原因有：环境脏乱。其中积水较多是滋生蚊蝇的主要原因；有食源是老鼠较多的原因。
（2）应采取措施：加强...