物业管理师投资分析技术与房地产评估单项选择题每日一练(2018.10.04)

单项选择题
某企业按照12﹪的年利率取得贷款200000元，要求在5年内每年末等额偿还，则每年的偿还金额为()。
A.40000元
B.52000元
C.55482元
D.64000元
单项选择题
设备经济寿命的动态计算方法中，考虑资金时间价值的影响时，需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通常为()。
A.设备报废的时间
B.设备使用的时间
C.设备使用费用支出最小的时间
D.初始购置设备费用支出的时间
单项选择题
()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。
A.直接投资
B.间接投资
C.开发投资
D.置业投资
单项选择题
房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益()其运营成本，即净收益大于零的持续时间
A.小于
B.大于
C.不小于
D.不大于
单项选择题
对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是()。
A.维修设备
B.更换设备
C.技术研发
D.技术改造