注册会计师物权法律制度综合练习单项选择题每日一练(2018.10.07)

单项选择题
甲将自有的房屋出售给乙，双方在2013年12月1日签订了房屋买卖合同，2013年12月10日，乙将首付款交付给甲，2013年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2013年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是（）。
A.甲和乙的买卖合同在2013年12月20日生效
B.该房屋的所有权自2013年12月15日甲交付给乙时转移
C.如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效
D.买卖合同在2013年12月1日生效，房屋所有权自2013年12月20日起转移
单项选择题
根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是()
A、自动续期
B、建设用地使用权收归国有，不得续期
C、经县级以上人民政府批准，可以续期
D、经不动产登记机构批准，可以续期
单项选择题
甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。
A.乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权
B.乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权
C.乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权
D.乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定未能设定担保物权
单项选择题
下列关于留置权的相关说法中，不正确的是（）。
A.留置的财产无论是可分物或不可分物，留置权人均应当就留置物的全部行使留置权
B.留置权人有权收取留置物孳息，所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用
C.债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外
D.留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
单项选择题
根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是()
A、正在建造的学校教学楼
B、正在建造的商品房
C、正在建造的列车
D、汽车