注册会计师物权法律制度单项选择题每日一练(2019.01.03)

单项选择题
红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万元、20万元、20万元和10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。根据物权法律制度的规定，下列表述中，错误的是（）。
A.该楼发生的管理费用应按投资比例承担
B.该楼所有权为按份共有
C.红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜
D.彩虹公司对其享有的份额有权转让
单项选择题
关于丙、丁对该玉石所有权的取得问题，下列说法中，正确的是（）。
A.甲将玉石交付给丙时，丙取得该玉石的所有权
B.甲、丙的买卖合同成立时，丙取得该玉石的所有权
C.丙将玉石交给丁时，丁取得该玉石的所有权
D.丁不能取得该玉石的所有权
单项选择题
个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的是（）。
A.拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款
B.由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效
C.第二次抵押无效
D.偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元
单项选择题
赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（）。
A.因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效
B.因约定流押条款，该抵押合同不生效
C.因约定流押条款，该抵押合同的流押条款无效，但该抵押合同有效
D.因约定流押条款，该抵押合同的流押条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态
单项选择题
甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
A.房屋产权未过户，合同尚未生效
B.房屋产权未过户，合同尚未成立
C.合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失
D.合同已经生效，乙应当继续履行合同