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每日一练
章节练习
不动产评估单项选择题每日一练(2019.01.22)
来源:考试资料网
1
基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果,在比较的基础上,对基准地价进行修正,从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是()。
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2
()就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较,对这些类似不动产的成交价格 进行适当的修正,以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。
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3
运用收益法评估不动产的价格,需要确定不动产预期产生的总收益和总费用,从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是()。
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4
某人购买某不动产,到银行办理抵押贷款,获得购房资金的70%,贷款的年利息率为5%,自由资金的一般收益率为8%,试算不动产的资本化率()
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5
某建筑物的建筑面积为200m
2
,有效经过年数为12年,重置价格为800元/m
2
,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为()万元。
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