注册税务师土地增值税多项选择题每日一练(2019.05.03)

多项选择题
下列关于土地增值税的说法中，表述正确的有（）。
A.土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
B.建筑安装企业就质量保证金向房地产开发企业开具发票的，房地产开发企业在土地增值税清算时，这部分质保金可以按照发票所载金额扣除
C.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
D.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经税务机关确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格
E.土地增值税清算时已计入房地产开发成本的利息支出，不可以扣除
多项选择题
计算土地增值税额时，不得扣除的项目有（）。
A.取得土地使用权所支付的金额
B.土地征用及拆迁补偿费
C.超过国家的有关规定上浮幅度的利息
D.超过贷款期限的利息部分
E.加罚的利息
多项选择题
下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。
A.隐瞒、虚报房地产成交价格的
B.提供扣除项目金额不实的
C.取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的
D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的
E.出售旧房及建筑物的
多项选择题
下列情形中（）应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。
A.开发小区先行转让部分房地产的
B.预售商品房的
C.赊销旧房地产的
D.合作建房分别出售的
E.建造普通标准住宅出售的
多项选择题
房地产企业按照税法规定，向主管税务机关办理纳税申报，并同时提供相关资料包括（）。
A.土地转让、房产买卖合同
B.税务登记证
C.房屋产权证、土地使用证
D.房地产开发成本方面的会计资料
E.房地产转让有关税金的完税凭证