国家开放大学(资产评估)单项选择题每日一练(2019.05.09)

单项选择题
资产评估报告书应由（）最终审核、签字、盖章才具备法律效力。
A.注册评估师
B.项目负责人
C.主任评估师
D.委托人
单项选择题
某企业进行股份制改组时，对固定资产进行评估。固定资产的原账面价值1000万元，评估价1200万元。设该企业采用10%综合折旧率计提折旧，并无其他差异。该企业当年实现利润500万元，所得税税率为33%，则该企业当年应纳所得税为（）。
A.165万元
B.231万元
C.171.6万元
D.99万元
单项选择题
计算建筑期利息的工期应按（）计算。
A.合同工期
B.额定工期
C.协商工期
D.实际工期
单项选择题
如果房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价为2000万元，该房地产的年客观净收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于（）。
A.9％
B.12.5％
C.7.5％
D.5％
单项选择题
建筑物残余法从评估原理的角度属于（）。
A.市场法
B.成本扣除法
C.收益法
D.清算价格法