00122房地产评估单项选择题每日一练(2019.05.10)

单项选择题
某宗房地产初次抵押评估价值为100万元，并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。
A.100
B.80
C.30
D.20
单项选择题
某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为（）年。
A.40
B.43
C.47
D.50
单项选择题
某估价事务所在2008年6月20日至7月20日评估了一宗房地产于2008年6月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为（）。
A.2008年6月30日
B.现在
C.重新估价的作业日期
D.要求重新估价的委托方指定的日期
单项选择题
比较法的理论依据是（）。
A.预期原理
B.替代原理
C.生产费用价值论
D.最高最佳使用原则
单项选择题
某宗房地产建筑物建成于1996年10月1日，经济寿命为60年。后于2001年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（）。
A.5000万元
B.4500万元
C.4455万元
D.4400万元