资产评估师资产评估实务(二)问答题每日一练(2019.05.10)

问答题
某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元。假定折现率与资本化率均为10%。要求：试用适当的技术方法估测该企业持续经营条件下的企业价值。
答案：运用年金法公式：=（10×0.9091+11×0.8264+12×0.7513+12×0.6830+13×0.6209）...
问答题
企业预计未来五年年收益均为100万，第六年比第五年增长2%，以后均保持此增长率，当时银行存款利率为4%，社会平均收益率为8%，被评估企业的β系数为1.5，请评估该企业的价值。（以万元为单位，小数点后保留两位小数）
答案：1.求折现率=4%+（8%-4%）×1.5=10%
2.求前五年收益折现值=100×（P/A，10%，5）=37...
问答题
某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额将维持在15万元水平上。假定折现率与资本化率均为10%。要求：试估测该企业持续经营条件下的企业价值
答案：运用分段法公式：
=（10×0.9091+11×0.8264+12×0.7513+12×0.6830+13×0...
问答题
某企业进行股份制改组，根据企业过去的经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且，采用单项资产评估方法确定该企业各单项资产评估之和（包括有形资产和可确指的无形资产）为90万元。要求：试确定该企业的商誉评估值。
答案：（1）运用收益法确定企业整体评估值：企业整体评估值=13×0.9091+14×0.8624+11×0.7513+12×0...
问答题
某企业的预期年收益额为25万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以行业平均收益率作为适用的资本化率。要求：试确定该商誉的评估值。
答案：商誉的价值=（250000-900000×20%）÷20%=70000÷20%=350000（元）或商誉的价值==900...