土地登记代理人土地权利理论与方法单项选择题每日一练(2019.05.02)

单项选择题
土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（）情形而终止。
A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B.抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的
C.《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记
D.抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的
单项选择题
当市、县人民政府土地管理部门未经依法审批而行使国有土地的收益权及处分权时，根据《土地管理法》的规定，认定其行为（）。
A.有效，无需依法处理相关的法律后果
B.无效，并依法处理相关的法律后果
C.无效，但无需依法处理相关的法律后果
D.有效，依法行使相关的法律程序
单项选择题
担保可以分为人的担保和物的担保，其中人的担保主要是（）。
A.定金
B.抵押
C.保证
D.质押
单项选择题
下列不属于土地确权事实依据的是（）。
A.当事人依法达成的协议
B.省级以上人民政府的批准文件、处理决定
C.生效的遗嘱
D.县级以上国土资源行政主管部门的调解书
单项选择题
在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A.法律
B.交易现象
C.近代民法
D.公信