房地产估价师房地产估价概论多项选择题每日一练(2019.05.01)

多项选择题
房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是（）。
A.说明估价的合法性、真实性
B.说明估价的独立性、公正性
C.规避估价风险
D.保护估价报告使用人
E.防止委托人提出高估或低估要求
多项选择题
房地产估价是估价行业的主体，原因不包括（）。
A.国家法律规定
B.房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
C.房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少
D.房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
E.房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
多项选择题
在房地产估价中，如果估价目的不同，则（）。
A.估价的依据有可能不同
B.估价的方法有可能不同
C.估价对象的范围有可能不同
D.不影响估价结果的公正性
E.不影响估价报告的用途
多项选择题
在下列哪种情况下，评估的是房地产的抵押价值（）。
A.处置抵押房地产估价
B.初次抵押行估价
C.续贷抵押估价
D.对投保的房地产进行估价
E.拍卖房地产估价
多项选择题
与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。
A.具有公信力
B.估价对象的价值更大
C.实行有偿服务
D.是由专业机构专业人员完成的
E.估价作业日期长