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每日一练
章节练习
不动产评估单项选择题每日一练(2019.07.22)
来源:考试资料网
1
()就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较,对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正,以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。
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2
防范估价风险的最后一道防线是()。
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3
有一不动产,未来第一年的纯收益为16万元,预计此后各年的纯收益会在上一年的基础上增长2%,该类不动产的收益率为9%,另外,该宗不动产是在政府有偿出让土地使用权的地块上建造的,土地使用权年限为50年,已经使用了5年,则该宗不动产的收益价格为:()
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4
收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格,那么,资本化率的实质是()。
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5
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它只适用于()。
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