物业管理师物业管理基本制度与政策问答题每日一练(2019.08.16)

问答题
什么是包干制和酬金制。
答案：包干制，是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制，...
问答题
选聘物业服务企业工作方案》主要内容应当包括选聘标准和选聘方式。其中选聘标准和选聘方式分别包括什么内容。
答案：选聘标准：包括拟选聘物业服务企业的资质等级、信用情况，物业服务合同的期限，物业服务事项和质量标准，物业服务收费标准，物业...
问答题
物业服务合同应当对什么内容进行约定。
答案：物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约...
问答题
物业服务成本或者物业服务支出的构成。
答案：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护...
问答题
《业主大会和业主委员会指导规则》中筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括什么。
答案：（一）物业管理区域证明；
（二）房屋及建筑物面积清册；
（三）业主名册；
（四）建筑...