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每日一练
章节练习
资产评估问答题每日一练(2019.09.12)
来源:考试资料网
1.问答题
土地用途和容积率如何影响地价?
参考答案:
土地价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低和利息率的大小。因此,土地的预期收益越高,其价格就越高。
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2.问答题
如何选用资产评估方法?
参考答案:
①资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应;
②资产评估必须与评估对象相适应;
③评估方法的选...
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3.问答题
试述资产评估持续使用假设的内涵和实质。
参考答案:
持续使用假设也是对资产拟进入的市场的条件,以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。持续使用假设又细分为三...
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4.问答题
简述运用差额法估算功能性贬值的步骤。
参考答案:
超额运营成本:是由于新技术的发展,使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成...
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5.问答题
什么是资产评估的收益现值法?
参考答案:
试评述该法的优缺点。收益现值法是将被评估资产在剩余寿命内的预期收益,用适当的折现率折现为评估基准日的价值并以此确定被评估...
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