资产评估师继续教育多项选择题每日一练(2020.04.03)

多项选择题
评估报告中应明确说明有关评估方法的下列内容（）。
A、价值类型
B、评估方法的选择及其理由
C、各重要参数的来源、分析、比较与测算过程
D、对初步评估结论进行分析，形成最终评估结论的过程
E、估结论成立的假设前提和限制条件
多项选择题
现场调查是对评估对象相关情况的调查，是注册资产评估师为获得被评估对象的基础资料，通过询问、核对、勘查、函证等方式进行的一系列尽职调查工作。一般包括（）。
A.获得需要评估的资产清单
B.核实评估对象的存在性及完整性
C.对评估对象品质、使用状况的现场勘查
D.对评估对象的法律权属资料的查验等，应涵盖了解所有评估对象各种信息的工作
多项选择题
多期超额收益法应用的注意事项包括（）。
A、资产组的预期收益应该基于市场价值基础上，任何针对特殊投资者的协同效应产生的附加收益不应考虑在内
B、贡献资产应该具有正常规模水平，对于在建的资产
C、超额收益应该采用现金流，一般不采用利润
D、折旧/摊销按公允价值为基础计算
多项选择题
确定客观收益必须考虑的条件有（）。
A.不动产的收益具备良好素质及正常使用能力的使用者使用所产生的收益
B.收益是持续有规律产生的收益
C.收益是安全可靠的收益
D.收益可以具有非持续性
多项选择题
影响成本法的因素包括（）。
A.重置成本
B.经济性贬值
C.实体性贬值
D.功能性贬值