问答题

【简答题】
在什么情况下，当期收益率能很好地近似到期收益率？

答案：当债券价格非常接近票面价值，或债券的到期期限超过十年时。
因为距离现在非常遇远的未来现金流量的贴现值非常小，所以...

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【简答题】
如果抵押贷款利率从5%上升到10%，但是预期住宅价格变动率将会从2%上升到9%，人们更愿意还是更不愿意购置住宅？

答案：更愿意。
因为当购买住宅时的真实利率从3%（5%-2%）下降到1%（10%-9%），虽然此时抵押贷款利率上升了，...

【简答题】
财务顾问对你提出如下建议：“长期债券的利率超过20%，更值得投资。”他说的肯定正确吗？

答案：

不一定正确。假如将来利率急剧上升，则长期债券价格将急剧下跌，从而使长期债券的收益率变得很低，甚至可能为负数。