当评估对象存在（）事项，且该事项对投资性房地产的公允价值产生重大影响时，评估...

单项选择题当评估对象存在（）事项，且该事项对投资性房地产的公允价值产生重大影响时，评估师应当对该事项及其影响进行披露。

A.产权瑕疵
B.或有
C.审批
D.重大

1.单项选择题评估某市商业银行可选择的可比公司有（）。

A.中国银行
B.杭州银行
C.交通银行
D.工商银行

2.单项选择题影视剧作品作为一种大众文化消费，与日常的物质消费不同，没有一般物质产品的有形判断标准，对作品的好坏判断主要基于消费者的主观体验和独立判断，而消费者的主观体验和判断标准会随着社会文化环境变化而变化，并具备很强的（）特征。

A.波动性
B.反复性
C.周期性
D.一次性

3.单项选择题（）属于著作权在作品使用方面的相关权利。

A.发行权
B.出版权
C.摄制权
D.信息网络传播权

4.单项选择题评估专业人员采用各种方法评估文化企业无形资产，应当关注文化企业（）对相关参数的影响。不同类型的文化企业对该因素的重视程度和管理效果可能不同，进而影响该企业的持续经营能力，最终将反映在无形资产未来收益规模、风险水平和经济寿命年限等评估参数上。

A.经济效益
B.社会效益
C.持续经营能力
D.风险水平

5.单项选择题在文化企业价值评估中，评估专业人员必须根据不同类型文化企业的（）和经营特点以及评估目的，选择合理的评估方法。

A.赢利模式
B.无形资产类别
C.资产构成
D.资本结构

6.单项选择题《武林外传》电视剧成功播出后，形成包括电视剧、电影、动漫、网络游戏、图书、玩具等系列衍生产品，从盈利模式上讲属于哪一类型（）。

A.全产业链赢利模式
B.跨产业链赢利模式
C.价值网赢利模式
D.产业平台赢利模式

7.单项选择题商标损害赔偿的目的是为了补偿商标权人的损失，这种损失以（）为主，也包括商标权人的间接损失。按照全面赔偿原则，应当包括赔偿受害人的直接损失和间接损失。

A.实际财产损失
B.直接损失
C.实际收入
D.实际利润

8.单项选择题财务报表数据分析、调整包括：（）。

A.目标公司与可比公司会计政策的协调
B.确定股权经营现金流
C.确定长期资产现金流

9.单项选择题在企业价值收益法评估中资本结构是非常重要的参数，在估算企业WACC时至少有（）处要用到资本结构。

A.1
B.2
C.3
D.4

10.单项选择题无论天然林或人工林，凡是由（）起源的林分称为实生林。

A.营养器官
B.根蘖
C.根株
D.种子