金融机构对项目贷款进行审查时，针对具体项目所做的评估主要包括（）。

多项选择题金融机构对项目贷款进行审查时，针对具体项目所做的评估主要包括（）。

A.市场分析结果
B.项目基本情况
C.客户评价
D.财务评价指标
E.担保方式评价

1.多项选择题房地产项目的前期策划阶段侧重于项目（）。

A.项目筹备期、项目入市期及持续热销期的主要工作安排
B.区位分析
C.项目定位
D.资金运作与经济分析
E.规划设计与物业发展建议

2.单项选择题计算项目的总开发价值时，如果项目全部销售，则总开发价值等于（）。

A.总销售收入
B.总销售收入扣减销售税金
C.净经营收入的现值
D.净经营收入

3.单项选择题开发项目的盈亏平衡点高，意味着项目的风险（）。

A.无法衡量
B.小
C.大
D.适中

4.多项选择题收集房地产一手资料时所采用的主要手段是（）。

A.问卷
B.面访
C.观察
D.座谈

5.单项选择题一些开发商在售楼书上印制的“绿化率”指标往往较高，关于“绿化率”正确的是（）。

A.“绿化率”指标一般较高
B.规范用词应为绿化覆盖率
C.用词准确
D.绿化率即指绿地率

6.单项选择题目前，经济适用住房项目的资本金比例要求是（）。

A.20%
B.25%
C.30%
D.35%

7.单项选择题（）对于目标市场细分和产品定位等起着重要的作用，它往往关系到一个项目的成败。

A.项目财务评价
B.看地
C.项目融资
D.市场研究

8.单项选择题城市旧城更新改造中错误的观点是（）。

A.有机更新
B.对历史文化街区、建筑实施整体保护
C.只要是破旧的，全部拆除，以改变城市面貌
D.对旧城区中破烂不堪、安全隐患严重的棚户区建筑，采取拆除重建的方式

9.判断题房产的买卖市场是实现房屋产权关系部分转移的房产市场。

10.判断题我国对房地产市场调控主要有计划、经济、法制和行政手段。