在房屋租赁合同中，租赁双方当事人不能约定的是（）。

单项选择题在房屋租赁合同中，租赁双方当事人不能约定的是（）。

A.押金
B.租金
C.定金
D.违约金

1.单项选择题针对购房者年轻化和空闲时间不充裕的情况，房地产经纪机构最好采用（）发布房源信息。

A.橱窗广告
B.报刊杂志
C.社区摆放展板
D.互联网

2.单项选择题选择地域性目标市场，房地产经纪人以所在工作地点为中心，半径在（）m²范围内为核心商圈。

A.300
B.500
C.800
D.1000

3.单项选择题在存量住房交易中，住房抵押贷款成数是指贷款总额占住房（）的比例。

A.挂牌价格
B.成交价格
C.抵押价值
D.市场价值

4.单项选择题在客源信息开拓中，为使老客户介绍更多的新客户，房地产经纪人应（）。

A.减免佣金等费用
B.承诺客户的各种需求
C.参加培训会议以建立社会网络
D.与客户保持长期联系

5.单项选择题房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（）。

A.将承租来的房屋直接出租给承租人
B.要求出租人承担维修家用电器的责任
C.与出租方和承租方分别签订房屋租赁合同
D.将承租人支付的房租划转给出租人

6.单项选择题关于限制民事行为能力的精神病人买卖房屋的说法，错误的是（）。

A.其关系密切的朋友未经指定也可担任监护人员代签合同
B.应由其法定代理人或监护人代理签订房地产经纪服务合同
C.其配偶、父母、成年子女及其他近亲属均可担任监护人代签合同
D.对监护人有争议的，由其住所地居民委员会、村民委员会在近亲属中指定

7.单项选择题某临街商铺，面积为40m²，总房价为300万元，该商铺周边同等物业的月均租金为400元/m²，那么它的投资回报率是（）。

A.7.5%
B.6.4%
C.12%
D.5.3%

8.单项选择题房地产经纪人需要对房源信息经常更新，这说明房源信息具有（）的特征。

A.动态性
B.地域性强
C.可替代性
D.不可复制

9.单项选择题与新建商品房市场营销方式相比，存量房偏重的营销手段通常是（）。

A.聘请国际影星作为广告代言人
B.在房地产经纪门店内张贴广告
C.在高挡会所召开房源信息发布会
D.采用买房送物业管理类似的促销手段

10.单项选择题根据客源具有指向性的特征，房地产经纪人在存量房客源管理中，针对需求不清的客户应（）。

A.为客户提供购房资金贷款
B.分析和引导其购房需求
C.开拓其新的购房意向
D.沟通确认客户购房的时间限制条件