一个单位的用地内，兼有两种以上性质的建筑和用地时，要分清主从关系，按其主要使...

单项选择题一个单位的用地内，兼有两种以上性质的建筑和用地时，要分清主从关系，按其主要使用性能归类。如镇办工厂内附属的办公、招待所等不独立对外时，则划为（）

A.办公用地
B.工业用地
C.商业用地
D.综合用地

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1.单项选择题土地评价是土地资源人口承载力研究的（）

A.方法
B.先决条件
C.基础
D.核心
E.重要部分

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2.单项选择题县级土地利用调整次序应优先安排（）

A.耕地
B.基本农地
C.农业用地
D.交通用地
E.林地

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3.问答题某中学有两个校址，一处位于城市中心区，占地4000平方米；另一处位于中心区外围，占地8000平方米。根据国家规范，两处均不满足中、小学用地标准。因此，教育部门拟对两处用地进行合并，向城市规划行政主管部门提出申请，并经市政府批准，将位于城市中心区的土地出让，开发公共设施项目，用置换来的资金在中心区外围校址旁边征用一块用地，建设一座标准中学。请结合案例，利用土地区位理论给予分析。

参考答案：将位于城市中心区的校址用地改变使用性质，不仅是合理的，而且应该予以积极支持。根据土地区位理论的原理，把城市中心区的校址出...

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4.问答题某区属企业位于工业区内，占地8400平方米，由于设施老化，产品落后，最终破产倒闭。区政府想利用原厂区土地开发住宅，并将获得的资金安置下岗职工，经向市规划行政主管部门申请，被驳回，理由是该用地在城市总体规划的控制性详细规划中为工业用地，不能改变用地性质。请结合案例，利用所学知识给予分析。

参考答案：市规划行政主管部门的做法是对的。因为市规划行政主管部门考虑到这个企业位于工业区内建设工程教育网部，如果建设住宅，将带来一...

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5.问答题2009年，某市粮食局以建粮油批发市场为由，通过当地政府，以每亩22万元的价格，从小北村征走耕地109.58亩。粮食局当年征地申请的计划是：每年批发、零售粮油2500万吨，成交额可达2000万元，实现利税100万元，据说其规模要达到全省第一，使该市的经济得到繁荣。但是其后发生的事情却让小北村村民多年来一直气愤不平。粮油批发市场没有建起来，对国家和当地百姓的承诺没有兑现，一百多亩耕地却落到粮食局的手里，随后，这些耕地被侵害成若干份，每份约为420平方米，以股金的形式把土地使用权转移到个人和一些单位手里，每份35万元。得到土地使用权的人，便各自建起了民宅商店、酒店、公司等。粮食局自己所建的粮油批发交易大厅，仅有200平方米，而且从未开张。征用了一百多亩土地，只盖了这么小的交易厅，就连这个交易大厅现在也租给了私人，做了存放方便面的库房。二干多名村民代表表示，如果被征走的土地真是国家需要，他们能理解和支持。但是他们现在看到的这种情况，真是让他们不服气，无论如何要弄个明白，讨个说法。请结合案例，谈谈你对粮食局擅自改变建设用地性质和对粮食局私自转让土地使用权的看法。

参考答案：这是一起典型的擅自改变建设用地性质和私自转让土地使用权的案例，情节严重，造成了恶劣的影响。当初粮食局是以建立粮油批发市场...

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6.问答题2012年8月8日，“海葵”强台风袭击上海，上海百年一遇强暴雨使上海某郊区的几十条马路积水，造成交通严重拥堵，某些地区水位高达人的膝盖（达50厘米），造成车辆熄火，给城市交通、农民生活带来了很大灾难。由于雨情较为严重，致使该郊区交通一度受到较大影响。请结合防汛排水中的相关理论，分析造成该灾难的原因。

参考答案：主要是因为该郊区防汛排水中的四个薄弱环节：
一、是排水设施建设尚不平衡，一些地区排水能力尚不足。如果这个地区排...

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7.问答题据统计，近年静安区的商品房价格平均每平方米在2万元至3万元；崇明县的商品房价格平均每平方米5000元至8000元，请用城市土地区位与土地利用及土地价格予以评析。

参考答案：（1）城市土地的利用和价格与地理位置或区位有直接关系。静安区市中心地块、崇明县属远郊地块。
（2）城市土地利用...

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8.问答题2009年，闵行区莘庄地区房价平均每平方米约15000元至18000元；奉贤区西渡地区房价每平方米约5000元至6000元。请用城郊土地区位与土地利用及土地价格予以评析。

参考答案：（1）闵行区属近郊，奉贤区属远郊。
（2）在我国，这种以城市为中心的同心圆城或圈形的郊区土地利用模式依然很明显...

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9.问答题在上海，一般在近郊种植经济价值比较高的作物（如蔬菜、瓜果、花卉等）；在远郊种植经济价值相对低一点的作物（如粮食、麦子等），请利用农村土地区位与土地利用及土地价格进行评析。

参考答案：（1）“近地丑妻家中宝”是流传在中国农村的一句俗话。但从这句俗话中可以看出区位因素在农村土地中的...

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10.问答题 2008年，为建设上海虹桥枢纽站需土地征用，当地农民获得的房屋动迁费每平方米约1万元至1.5万元；而同样闵行区颛桥地区遇土地征用，一般农民获得房屋动迁费每平方米约3000至5000元。
请根据案例，结合所学知识，予以分析。

参考答案：

（1）虹桥离市区比较近，颛桥相对离市区比较远。
（2）根据城市周围的土地利用同心圆或圈层的原理，越靠近市区的土地价格越高。